住在龙城

随着太原市城市规模的不断扩大，许多新区逐渐兴起，越来越多的人把购房的目光转向这些“城市”新贵，而这些“新贵”作为城市发展的后起之秀，往往拥有更高起点的规划和更加完善的配套设施。

细数之下，长风商务区就是其中的一匹黑马，这个区域的十年变迁，历历在目......

01.大放光彩！长风商务区近些年发展硕果累累！

十一五期间，省委、省政府下决心推进五大馆的建设，用“文化”的角度，打响了长风商务区建设的第一枪。

2017年市为民服务中心迁入。紧接着市房地局、市档案馆、市中级法院、市检察院、市公安局等一并入驻。在长风商务区西面的四幢回字形政务办公大楼，陆续吞入63家政府职能单位，吸揽十几万人口，以其为辐射圈的“行政中心”逐渐形成......

长风商务区矗立的五大馆及山西国际博览中心@金地格林格林官微

全太原体量最大、商品类目最全的商业体——万象城

写字楼成群排布的长风商务区

长风商务区医疗配套——妇幼保健院新院

如今的长风商务区，有高大的建筑物，有夺目的灯光，有美丽的夜景，有文化场馆，有商业综合体......大批人的人集中在这里，使这里成为繁华的代名词。

长风商务区夜景

长风商务区重点项目一览

02.势不可挡！长风商务区继续向上！

人们购房，买的都是未来。

近些日子，关于长风商务区的动态频出，更加完善的配套呼之欲出！

【地铁3号线】

去年12月，太原市规划和自然资源局公示《轨道交通1、3号线沿线城市设计策略研究公示》，方案显示，为践行“建地铁就是建城市”理念，推动轨道交通TOD建设。

对于长风商务区来说，三号线可谓是连接太原老城区、众多新区以及城市东部各对外交通枢纽的核心线路。如今2号线顺利运营，1号线持续建设，相信很快，3号线开工的消息就会袭来。

三条地铁线线路图

【长风中央公园】

2020年年底，市园林局给出长风中央公园的最新进度：

长风公园初步设计方案（仅供参考） 

解读信件，可知长风公园涉及拆迁量较大，近期计划建设晋祠路-南屯路已拆迁区域，由此可见我们心心念念的长风公园即将落地了！

【APM轨道交通】

太原APM轨道交通规划的出现，再次强调了长风商务区在城市中的价值。作为一种无人自动驾驶、立体交叉的大众运输系统，一般仅在大城市中的核心位置才能见到。

根据规划，APM线东起长风商务区，西至长风城建森林公园脚下，全长约3.5公里，共设置7个站点，更像是长风商务区的观光线，并且后期还有望与地铁3号线、地铁6号线以及西南环铁路接驳。

APM轨道交通示意图

【国际会展中心】

长风商务区还将建设一座集展览、会议、商住为一身的会展中心！

根据规划，会展中心项目总建筑面积220000㎡，地下拟规划6万㎡停车库，预计可以停放6000辆车，最高点高度150米。整体规模比4个长风商务区山西国际会展中心还要大！将是代表一个城市经济、文化的地标性建筑。

太原国际会展中心效果图（规划中）

放眼太原各大版块，建成区有的止步不前，有的功能单一；而未建成的新兴片区有的发展周期太长，有的远离市区。

综合之下，很难找到一个能同步具备“甲级商务大厦+大型购物中心+政府及公共机构+康乐文娱设施”四大方面的区域，并且自身就是CBD。

03.叹为观止！长风商务区超高的土地价值！

这样的区域，当之无愧成为全山西的焦点。

从2013年，华润斥资20.1亿拿万象城那块地开始，片区土地价值，被一块一块的挖出......

价值决定价格，这片土地的地价，一步一步夯实。

早些的华润悦府，2019年的学府壹号院，2020年的中国铁建花语堂......当年的地W都成为如今太原高净值市场的磐石。

尤其是去年刚拍出的两宗丽华地块，不出意外的话应该在今年会入市，超高的楼面单价必然会使得这里诞生顶尖的产品系。

今年的龙虎相争，非他们莫属，无时无刻不在演绎着片区的未来走向。

这就是长风商务区的力量，片区的价值，水涨船高。

04.集万千利好！这里必然是太原楼市的制高点！

目前来看，片区的新房居高不下：

这么一个吸引着全省人民争先恐后入驻的完美区域，品牌房企大多惜土惜金，用高端产品来诠释这个区域的价值，因此房子普遍以大户型为主，置业门槛较高。

只有金地格林格林项目不走“寻常路”，用性价比高的小户型冲入这一方热土。而且在去年后半年一度“占领”了长风商务区的市场。

项目主推户型建面76㎡两居和96㎡经济三居，总价相对较低，在整个长风商务区的品牌房企圈中，完全是一家独秀。

数据来源：朗润智业

不光是产品，金地在很多方面都有“独到之处”。

项目的好坏和地段的加持两者相辅相成决定了产品的价值。前段时间，克尔瑞地产共统计了全国50强房企与“三道红线”的关系，金地一条都没有踩。

一头是强大的品牌实力，另一头是不断发展的长风商务区，这些随着时间的推移，会给我们带来更多惊喜，土地的价格还可能不断的增值。

而且与金地格林格林项目一街之隔的太原市第五实验小学（规划中），近期也传来了风声：

怪不得这段时间有消息称金地格林格林即将涨价，细细想来，原因可想而知。

在这一片土地中，地W频出、配套不断完善、周边的价值也在一点一滴的夯实......这么性价比高的房子，现在入手确实是一个好时候。

而且，客观来说，环内商务区这个价位，以后应该不会再有了。

位置示意图

归根结底买房还是三个关键词：地段、地段、还是地段！

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