住在龙城

丁真的一夜爆红都快把飞往四川的机票挤涨价了。

现在，太原南边的房价也是这么彪起来的，长风街这位“老网红”从10年前出道至今，政商单位林立，身价一路飘红。

长风商务区现状

省政府

时代塑造长风街的风貌，自然有“蝴蝶”闻香自来。长风街再添房企大鳄，全国知名开发商新城落子，加码太原投资。

说到新城，大家自然而然会想到吾悦广场。

对！就是屋顶有摩天轮的那座商场！

01  吾悦广场打响新城进驻太原的“第一枪”

当初认识这位“新贵”，是在2016年，新城曾以竞标人的身份在师院旧址地块拍卖会上崭露头角，一度喊出33.3亿元的高价，实力可见。

新城控股集团总部位于上海，自带江浙气质——精明且精进。短短27年的奋斗，跨足住宅地产和商业地产，位列全国第8位。

2019开始动工的吾悦广场因为一座屋顶摩天轮“出圈”，1600㎡的超大室内广场，露天式的天花板设计，让人顿时耳目一新。

太原吾悦广场

“悦之光，心之旅”的设计构想贴近年轻人的时尚潮流，空间折叠向，高低层分区打造，24小时室外动线的设计，让来此游客可跨低层直达六楼，这种特色的空间，新鲜爬升感，也表现出较为人性化的一点。

太原新城吾悦效果图

作为107个城市综合体中仅有的6个A类店之首的顶尖产品，太原吾悦广场有其独特的城市主题风格。

太原新城吾悦广场位置

吾悦广场作为漪汾街上的一颗明珠，有着特殊的区位价值，取代了原来的华宇广场，与海尔国际广场相呼应，共同打造漪汾新地标。除此之外，新城还在此布局一处住宅社区——吾悦首府。毗邻滨河体育中心，背靠市图书馆和地质博物馆，文化气息浓郁。

这像不像读书时候认识的好学生，不一定要样样名列一二，但是很清楚自己的定位，有自己的章法。1993年成立以来，没有大刀阔斧包揽圈地，进驻121个城市，累计开发项目500余个，只要选准区域长项和风口选择埋头深耕，给区域赋值，自己也得到长足的进步。

02  7盘联动打造10件优质配套的都市新区

原先藉藉无名的长风一路高歌，各家房企竞相刷新地区记录。

从早期2013年华润20.1亿元摘地长风商务区，再到近几年融创18.7亿、中国铁建24.7亿分别拿地，以及今年保利24.8亿、中海22亿再入长风西。

新城长风悦府售楼部

地W频出的长风街寸土寸金，这与太原市南移西进的城市发展路线不无关系，当然，各路品牌房企的深耕也在不断地为区域赋值，在这个相互赋能的过程中取得共赢。

长风西实拍

吾悦广场独树一帜，吾悦首府品质值得肯定。短短几年时光，新城从“众星云集”的长风西脱颖而出，但永不止步。

新城地产在吾悦首府之后又拿下长风西的关键一城——长风悦府更加值得关注。

长风示范区规划范围图示

项目位于长风示范区北侧，西邻万亩生态园，北接华侨城116亿元地王，光华街与大井峪街交汇处。

片区内配套资源分布图（根据官网规划制作，仅供参考）

鸟瞰整个区域，7大品牌同时开发的矩阵占地规模达到1895亩，总建面达450万方，预计将涵盖105栋住宅楼（华侨城、华润、万达、中铁、富力、龙湖、新城）毋庸置疑，不论是环境价值还是配套设施都会得到一个质的提升，从品牌房企拿地、购房者关注度来看，这里就是今年最火热的区域。

按照规划，该片区紧邻地铁1号线和3号线，路网通达完善；市妇幼保健院强势入驻；还有3所小学、3所中学以及7所幼儿园，将形成太原市少有的0-18岁全龄教育版块。

太原市妇幼保健院

配套齐全是一个区域快速升值的必要储备，不过不可忽略的是，与此密切相关的也是最重要的因素——开发进度

若要说一个区域的楼盘销售中最大的顾虑便是烂尾的问题，而此次7大品牌房企的联合开发便能将这类质疑打消。原先的长风片区还是一片荒地，今天，五大馆坐镇，政商单位林立，汾河江畔的一片欣欣向荣竟也是用10年左右的光阴换来的。

长风示范区示意图

当年的富力城，千亩大盘，分十年开发，平均一年开发一期，共分为9期，商业、教育配套等待区域人气成熟之后才落成，配套价值兑现已经大打折扣不说，人口流动对区域价值也产生了不小的影响；此外，分期开发势必面临施工噪音和飞尘污染。

当然，同期开发就不存在这样的隐忧。百栋高楼平地齐发，三年内便会初具规模，想想五年前的长风，这支潜力股你准备好下手了吗？

03  乘“风”而上，长风悦府打造“新”青年生活标准

自古商随政走，政府单位的搬迁，不止带动了长风西片区的经济发展，更加引导了这一片区的资源配置。市政中心、会展中心、五星级酒店一系列建筑群都体现了21世纪新晋阳文化特色。

长风悦府是整个区域最靠近长风街的楼盘，自带衔接长风经济的“快车道”。

长风西版块价格

新城长风悦府紧邻长风街，未来的商业价值也会逐渐显现；同时自带快节奏属性，比较贴合年轻人生活习惯。

在自家门前享有优质的教育资源近乎是现在开发商的标配，区域内至少规划有2所小学，3所中学，还有一些优质品牌的幼儿园，这里有望成为该片区重要的教育高地。

新城长风悦府项目沙盘

而新城长风悦府是区域内为数不多自带学校的楼盘，项目由6栋合围式建筑构成，配套一所（48班制）小学。

新城长风悦府地块周边用地控规

此外，在如此金贵的地界，只有为数不多的几家会做小户型的住宅，长风悦府便在其中。52-99平的精致户型，外加学区加持，更是区域内唯一的、其他项目无法比拟复制的精品。

52平户型图

年轻人时新消费观大多是及时行乐，存款不多的情况下，只能贷款买房。小户型的首付相对不太高，后期的还贷压力相应也小很多。不论是成家与否，在奋斗路上能够有套属于自己的房子，当属人生一大幸事。短期过渡也好，稳定生活也罢，52平米的精品小户，一年左右的奋斗便可实现。

82平样板房实拍

家是一切工作开展的源头，舒适清洁是生活质量最低的基准。年轻人生活节奏快，大部分的时间用于打理人际关系和处理工作。房屋面积小，我们清洁卫生的空间就会比较小，打扫室内卫生就可以节省很多时间和精力。

99平样板间实拍

99平样板间实拍

99平的清水样板间广受好评，合理的空间布局搭配超高性价比的装修套餐，将经济高效做到了极致。

当然，政商云集的长风商务区，除了追赶城市速度以外，长风悦府对于城市风貌的打造也是颇有造诣。作为未来最有潜力的区域，大部分优质人才会源源不断的流入，82平和99平的两居和三居也会成为刚需，成家立业两不误。作为区域内众多开发商中，少有的幼儿园小学全配套的楼盘，将青年人追求的经济高效发挥到了极致——入手门槛低，性价比高。

大文豪狄更斯说过，这是个最好的时代。不得不承认，青年主力军在奋斗打拼的路上对于品质生活的不竭追求共同铸造了这座美丽的城市，那么城市也会将未来和潜力回馈给奋斗者。

长风悦府像一位长者，眼光长远，成熟厚重，将区域利好紧握手中；又像一位伙伴，务实又不乏创新，善于创造每一位奋斗者梦想路上的一个个小确幸。