住在龙城

事件回顾：2017年风里雨里，恒大拿下了一块市中心的黄金位置——瓦窑地块。

根据规划，瓦窑地块土地性质包括居住、小学用地、幼儿园用地、娱乐康体用地等。其中，住宅用地容积率为1.4—4.2，建筑密度25%—30%，绿地率均为25%。教育用地包括两所幼儿园（1所6班制和1所12班制）、一所小学（24班制）......不少业内人对之叹为观止，毕竟这样的位置，完完全全属于市中心的土地资源，且体量适中、规划配套齐全，确实很有价值！

其实在住龙大帅心中一直有个疑问：从2015年至今，多家龙头房企先后斥重金进驻迎泽大街板块和漪汾板块，这片相连的土地可谓风生水起。奇怪的是瓦窑地块作为连接处的金廊银带，早在2017年就被恒大拿下，但是至今都没有项目上的信息传来，只知道项目案名为“恒大珺睿”，这完全不符合恒大的性格。

实在按捺不住好奇的情绪，毕竟这块市中心的土地封藏了近五年之久。

是断头？还是潜心深耕？

小编带着疑问，做次探险博主，拿上相机，穿上花裤衩，栓上队友，整装待发，实地探测。

出发前仔细了解下恒大珺睿所处的瓦窑地块，文化气息浓郁，各类商业、文化、娱乐、生态配套应有尽有。地块与太原理工大学仅一墙之隔，随时感受校园人文书香的氛围环境；地块北侧约500米即是建设中的吾悦广场；东侧约1公里左右可达滨河体育中心、太原市图书馆等文化体育场馆……这个位置完全就是万金油！

丨恒大珺睿区位图

沿着迎泽大街向西走，过桥之后最直观的感受就是，区域大变天！

虽然迎泽大桥两侧同为市中心部位，但是略有不同：宽展的道路，崭新的文化场馆，大道两侧紧密分布的绿化......到处都呈现出新新的样子。

太原市图书馆、山西博物馆、山西地质博物馆，矗立在滨河西路两侧，配合上周边的成“海”的绿植点缀，无时无刻不在诠释着这里不可替代的环境风貌。

丨恒大珺睿周边实景航拍

随着城市南移西进战略的发展，这周边的道路也得到了质的突破。

除了迎泽大街和漪汾街外，地块还有玉门河快速路和虎峪河快速路弥补东西向的空缺；在南北向道路上，同样也是四纵，和平路、千峰路、文兴路和滨河西路相互平行，这些共同支撑起了瓦窑地块的交通便利性。

而且夸张的是，建设中的地铁一号线在迎泽大街正热火朝天的建设，开通后更加稳定成为一条“对外交通枢纽线”，连接南站、机场；而和平路上规划中的地铁三号线也在蠢蠢欲动。

瓦窑地块不光光是在环内，而且本身就是中心位置，所以东西南北四至各功能区距离都刚刚好；另一方面，周边的配套也都很成熟，不需要特别长的建设时间......这些是与市场上许多畅销区域都是截然不同的。

丨从千峰路看恒大珺睿

丨玉门河快速路实拍

在距离项目约莫500米距离的时候，看到了正在建设中的新城吾悦广场。

这个定位成为漪汾街新地标的商业体，从2019年开工奠基以来，经过了两年多建设，目前地下工程已经完成，开始了地上主体建设，根据当时的规划，地上主体工程2021年4月底前完成，争取2021年底前开门运营。

要知道，新城吾悦广场项目作为一家高端时尚购物中心，项目总投资45亿元，总筑面约51万平方米，地下两层、地上8层，集购物中心、国际餐饮名店、国际影城、儿童娱乐中心等多业态于一体，是新城控股集团布局全国6家A类店之首，期待满满。

丨吾悦广场实景

在地块的另一侧，和项目紧密相连的，就是一墙之隔的太原理工大学，这一所211大学，为片区增添了不少书香气息和人文活力。

我们不难想象，在这里生活平日里出小区即可跨进理工大校园，感受校园浓郁的氛围。可以进去打打篮球，再享受一下校园内经济实惠的餐饮，又或是参与到学生的晨跑行列当中，边跑边看看里面的小姐姐们，嘿嘿嘿，说的我都怀念大学生活了......一所大学带来的资源，确实太多太多。

丨太原理工大学实拍

午间休息时间感受了一下理工大周边的生活氛围，确实够浓厚。

饭店、补习班、写字楼应有尽有，配套那是相当完善，整的小编都羡慕了~

丨理工大周边实拍

到了项目门口之后，恰好看到了刚刚公示的规划方案。

按照规划，整个瓦窑项目不光光有住宅，还有商业。总的建筑面积达到19万方，单单地上面积就有13.7万方。

丨瓦窑项目规划图

定睛项目一看，大吃一惊！恒大珺睿的主体已经完工，目前正在封顶。

丨恒大珺睿实拍

而且据小编神机妙算，如此中心的位置，项目为了追求品质，很有可能是一个20多层的小高层！

丨恒大珺睿实拍

因为有护栏格挡，所以没有办法看到里面的情形。而且这次小编还是试图塞给门卫老大哥一盒烟，通融通融进去拍拍，但是遭到了拒绝，看来大哥还是很有原则的。

不过在外部可以隐约的看出，恒大珺睿配套有会所，而且会所外部已经建设完毕了。

丨恒大珺睿实拍

不过回过头来细细想想，恒大喜欢研究准现房这东西。无论是去年热火的恒大森林海，还是前段时间刚上市的恒大檀溪郡，都是以准现房的形式出现在市面之中。

丨恒大珺睿实拍

这就是恒大理念，在当今的房地产整体环境之下，开发商资金被限制，准现房便是更加靠谱的理念。

丨恒大珺睿实拍

小编还发现有一栋楼的底层已经按上了玻璃，斗胆猜测，恒大珺睿很有可能是实体样板间，这决心是实力，而且很有可能在年后会入市。

丨恒大珺睿实拍

有一个很有意思的事情，就是站在恒大珺睿向北望去，发现这个片区的住宅居然还有层次性，整整齐齐的排列在玉门河一侧，不得不感慨这些年万柏林区更新迭代的点点滴滴，原来那些脏乱差的城中村全部三五年间得到了质的变化，与之伴随的，全部都是高起点的规划和配套。

向美而生，整个区域未来可期。

丨地块住宅实拍图

下一篇住在大帅将潜入恒大珺睿内部，敬请期待！

欲了解更多恒大珺睿项目信息，请扫码加住在龙城小编微信咨询。