住在龙城

过年期间，地铁一号线大部分员工取消回乡过年的计划，不停工，依然坚守岗位，全线已做到全面开工，市民热议；

年初，万柏林区委召开五届十二次全体会议暨区委经济工作会议，其中漪汾街西延项目的推进呈现在内，市民热议；

2月18日，万柏林区围绕“人才兴区、人才立区”战略目标，设立5亿元人才发展专项资金，对符合条件的购房人一次性补贴5万元人民币，市民热议；

2月22日，太重集团传来消息，集团正在筹划整体退城搬迁工作，该事项尚处于前期论证阶段，有关方案尚未确定，后续亦需获得相关主管部门履行决策审批程序市民热议；

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从月初到月尾，从年初到现在，今年来万柏林区政策频出，一路长虹，可谓是承包了太多太多的热点信息。

这是要大火的节奏！

不光光如此，在住宅方面！万柏林区有一个楼盘还没入市就被问爆！

先上一波吃瓜群众的留言~

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谜底揭秘：恒大珺睿。

关键词：处于市中心位置，迎泽大街沿线，理工旁边！

这些年，太多的住宅项目泉涌而出，但是像这样还没入市就被问爆的确实不多。

究其原因，只有一点：这宗地块足够优质！非常具有亮点与稀缺性！

迎泽大街的重要性就不多言了，见证了太原的沧桑巨变，早已经成为一条贯穿东西的“贵脉”。

在太原，你很难找到一条街道，能诉说这五、六十年来太原发展的点点滴滴。

省级政务长廊汇集在这里；

首批城市的商务金融集合在这里；

一头衔接西山生态，一头衔接东山生态，中间还有广场和迎泽公园；

外地人认识太原的“第一条街道”

一号线下盖的“迎泽速度”

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迎泽大街已经成为太原市标志性、交通性、景观性、生活性的主干道，也是历届总体规划中的城市中轴线，无数市民眼中好地段的“top3”。

丨迎泽大街实拍

好的地段必然会得到很多人的追捧。

整个迎泽大街上，可用的住宅土地已经几近空缺。

河东基本上没有土地了，只剩下正在建设的东延段偶尔有土地冒出；河西的土地也随着地铁一号线的正式开工而变得愈发珍贵，大多数楼盘集中在环线附近，而真正属于中心附近的住宅少之又少。相反，迎泽西大街之上多得是商场、写字楼和学校。

所以恒大珺睿这样的位置，能保持与城市核心配套恰到好处的通勤距离，在楼市现状之下就显得愈发珍贵。

丨恒大珺睿区位图

对于市中心位置和其他换线位置有一个根本性的区别就是：

大多新盘所处的环线位置，会过度的依赖某一条道路，指望这条路成为“家”的起点和终点，但是实际之中会出现许多不可控的因素，不如一旦修路就完蛋，一旦堵车就回不了家......

而市中心的位置，则有更多的选择。

河西的迎泽大街板块，自从三年前玉门河快速路的贯通，区域变得四通八达。横向除了迎泽西大街，还有漪汾街、玉门河快速路、虎峪河快速路作为补充；纵向还有和平北路、千峰北路、文兴路和滨河西路贯穿南北，串联周边的各大功能区。

丨玉门河快速路实拍

当然，空有通达度肯定不够，这里其他的“东西”也是应有尽有。

万柏林区政府就坐落在板块的中心位置，为片区的发展提供了有力的支撑。

丨万柏林区示意图

在恒大珺睿的南侧，一墙之隔的，就是太原理工大学，这一所双一流大学给片区带来了不少书香气息和人文活力。

我们不难想象，在这里生活的居民平日里可跨进理工大校园，感受其中浓郁的氛围。打打篮球、享受一下校园内经济实惠的餐饮、又或是参与到学生的晨跑行列当中......一所大学带来的资源，确实太多太多。 

丨太原理工大学俯拍

同时，根据百度地图显示，项目向南步行约1.7公里既是已经开业的公元时代城，日常的人流量状况就无须小编在赘述了；而向北约1.1公里，就是在建中的新城吾悦广场，关键的是！这个商场居然有独一无二的摩天轮！

根据二月初的进度了解，目前吾悦广场地下工程已经完工，开始了地上主体工程的建设，而且有望今年建设完成......

丨公元时代城效果图

不光光是这些，和迎泽大街板块相伴相生的漪汾片区就在北侧。

作为城市五大副中心之一的片区，在近些年的变化也是有目共睹。三大文化场馆翻修、滨体中心中心翻修，整个区域大兴土木的绿化建设，使得这里在春秋之际，满眼的绿色，生态环境沁人心脾。

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理性看待恒大珺睿项目所处的区域，集合了教育、文化、商业、轨道交通、生态等功能，在太原市中心很难找出第二个这样功能完善的区域。 

用一句潮话评价：

这个地块自带“渣男”属性，不会偏向于任何一个功能区，而是雨露均沾，有商业、有地铁、有快速路、有学校、有公园、有文化体育场馆等，完全满足高品质置业的所有需求......

丨恒大珺睿周边实景航拍

除去外部条件，恒大珺睿自身也有许多亮点。

最关键的是，它是一个准现房！

前段时间住龙大帅实探，发现项目的主体已经完工，目前正在封顶。

丨恒大珺睿实拍

而且还能看得出，项目内部自配有休闲会所，并且外部已经完工。

这样的现状其实在当下楼市还是很吃香的，毕竟当下很多开发商的资金受限，所以准现房这种东西，自带靠谱光环。

丨恒大珺睿实拍

资料上显示，目前工地内正在施工园林景观为简欧式风格，而且装标也是恒大的“超豪装”，小编预估是3000左右的装修标准。

这样的产品，面向的是高净值人群，定位必然是高端系列，以“府”系问世。

前段时间，项目地块挂牌出让，预计很快有正式摘地的消息。

摘地之后，恒大珺睿很有可能就要在4、5月面世，“迎泽大街中轴线、理工一墙之隔、地铁1号线贯穿、准现房”，这些都是它的宣传点，有明显优势。

拭目以待吧。

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