住在龙城

上个月，山西卫视与全省11市广播电视台新闻综合频道联合播出《转型进行时》节目，山西抢占高质量发展“智”高点成为其中的主旋律。

内容中不断强调，智能制造是“中国制造2025”的主攻方向，是新一代信息技术与制造业深度融合的高级形态。

“智能制造”一词成为了转型升级的战略基点。而与生活的深度融合，逐渐浮现在山西市民眼前。

科技住宅！

让我们不禁反思：未来社区会什么样的？

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首当其冲的，必然是高智能！黑科技！

这里所说的智能，绝对不是仅仅使用了一些随处都可以买的到的智能设备，而是从室内到室外，从社区零售到家庭健康管理，从社区安防到物流配送，从商业配套到业态服务......

这是“科技”与“人文”的互联，是社区中万物的互联！

这样的智能住宅，其实它已经出现在我们的生活里。

在科技住宅领域，互联社区万物，远程时刻更新的“OTA”已经扛起了智能生活的大旗。

怎么来理解这个OTA呢，说白了就是智能生活、智能社区、智能家居......等科技的力量悄然无息的渗透到我们居住的环境之下，使得身边的一切都具备了万物互联、主动感知、场景智能、服务协同能力，在软件、硬件、算法和服务方面持续进化的社区。

神奇又遥远的东西，却让实地展现的淋漓尽致。

2020年12月，实地集团于北京发布OTA智能社区相关事宜，配备自主研发的“社区大脑”——SLS2.0，实现万物互联、物物对话及服务体验的跨场景协同。

用户可以一个ID畅享社区各种智能服务，同时整个社区生态可以像智能手机、智能汽车一样通过OTA方式持续更新升级。

发布会现场

这样的理念完全是给予5G环境之下催生的，可以理解为“未来社区”的场景呈现。

例如实地广州常春藤项目，已经让人们切实让人们站到了科技“智高点”。

实地广州常春藤社区正在配送商品的智能物流机器人

去年疫情期间，社区业主的生活是这样的：在小区出入口亮出健康码，通过红外线测温仪测温，在全程无接触的情况下就能进出社区；安坐家中，便可通过社区配套超市种子集市选购商品，并由智能物流机器人hachi delight自动送货上门；社区自建的O2O智慧医疗配套家有健康，让业主在家就能解决大部分健康医疗需求……

没错，在未来的社区里，人人互联、人物互联以及物物互联都得到实现，这里的一切都是具备智慧、可相互沟通和联动的。

而且很夸张的一点，根本不需要去这些科技会逐渐被淘汰。

因为OTA的升级系统也在同一时间被植入，所有的智慧设备都是可升级的，完完全全的保障了功能的迭代更新，而非使用几年之后就被市场淘汰。

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如果你单纯的理解只是房产市场催化下简单的智能化、科技化产品，那就大错特错了。

OTA更像是一种智慧化生活的场景构建，在这里体验到的不是冷冰冰的科技，而是可互动、可沟通的，被温暖、被包围的，覆盖全部生活场景的智慧体验。

综合来看，OTA对于市场同等科技智能产品，实现了三大升级。

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从静态社区到持续升级的动态社区

硬件方面，在主要公区、家庭设备种类全覆盖基础上，可持续引入更多新型智能设备，如家用机器人、物流机器人、无人车、地空协同配送无人机等。

而且这样的智能社区会在实操过程中提供超过200种方案，这就必然有着许多个性化服务！

试想200种社区中发生的事情，在还没有发生的时候，就已经被别人想好了，而且无时无刻不在钻研，这样的跨场景联动式服务不可谓不珍贵。

市场上还真没有几家做得到。

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是从孤立的单品体验到物物对话的跨场景衔接

我们之前理解的“智慧住宅”，很多只不过是在室内加了一个新风系统，或者说加了中央空调等单一的居住化设备就会冠名于此。

但是其实这些是经不起推敲的，单一的机器必然会得到普及，也必然做不到居住体验的面面俱到，只是侧重于某一项特定的体验，而这对于日常居住的众多需求来说，九牛一毛，仍处于单品智能和功能智能阶段。

而对于OTA来说，更像是一整套设备围合而起的科技网络。

智能社区率先进化到跨场景智能阶段，比如能提供无接触通行、回家与离家模式、多维立体式智能安全等体验。

我们可以简单理解为同样是地铁，单条线路的作用和地铁成网之后的作用，虽同是轨道交通，但是差距非同小可。

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从简单固化的初级智能到自主进化的高级智能

你可曾听到过“科技自主学习”？或者说“科技系统不断去复盘现有数据，提升整体服务质量”的消息？

实地的单个社区每天都在进行50万次的数据学习！

对，你没看错！就是50万！50万次的数据学习！

随着积累的数据量级越庞大，其智慧系统对社区环境和用户的了解就越深入，算法就越准确，带来的服务体验就越好，形成“数据-算法-服务”的正向闭环。

彻头彻尾就是未来业主而生的一套科技系统。

综合来看，OTA社区，可以说就是我们常说的未来的生活方式。

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如今，实地在太原给我们带来了一个OTA智能社区——实地·太原海棠华著。

这就是一家智能地产公司的实力，2006年从广州出发的实地，始于地产而不止于地产。

智能化与房地产行业的深度融合，孕育的产物就是智能生活、智能社区、智能家居。实地已经把这样的理念深入到产品各个环节。

这些都不是空穴来风，智能化在其已经开放的示范区中体现的淋漓尽致。

进入到示范区内部，带来的感觉完全区别于现有市场之上的产品：从社区到内部，设置homey、通勤车、如影门等设备，科技感十足。

项目内配备有其自主研发的智能安防系统“Homey”！

图示中左右跳动的线条就是系统检测出的人体点位，捕捉后将会对目标进行性别的区分、大致年龄的判断、有无佩戴眼镜的一个基本信息分析。通过面部识别，进出大门可以由系统控制，非业主则会被判定为陌生人。

在万人小区之中，即便安保人员无法记住每一位业主的长相，机器也能保障小区进门的第一道安全。

这只是系统基本的功能。

而当我们在社区中如果出现一些异常的姿态，比如说老人不小心摔倒了，孩子无意间停留在电井箱旁边是，这样的系统会立马做出判断，发送给安保人员来处理。

相比于其他传统的监控，只能做到简单的监看和事后调阅视频，homey能做到事前预警，主动的去发现问题，解决问题，防患于未然。

刚停下车置于停车场内部，一辆外观非常时尚的无人车缓缓驶入，当然在拥有好看的皮囊的同时，它也有着有趣且强大的灵魂。

经过了解得知，这是项目所搭载的无人驾驶通勤车hachi auto。

它的作用就是把把家门口的这最后“一公里”出行距离也解了完美解决了。

下班之后乘坐公交回家，快下车时提前在手机app中一键预约社区中的通勤车，下公交后惊喜的发现“无人穿梭车”就停在门口等自己，然后刷脸上车到单元楼门口......这是太原海棠华著交付之后业主的典型智能生活场景。

大可不必担心无人车是否安全，这样的现代科技砸配备了超声波雷达、激光雷达、以及多目摄像头，可以实现360度实时环境感知，能够保证车辆快速识别危险并作出决策。

安全，可靠，便捷，这就是无人车给予实地业主的。

试想一场意外的倾盆大雨而没带伞或者一次大满贯的购物经历却孤身一人，无人驾驶车都会让这些问题迎刃而解。

在和实地海棠华著的小姐姐聊项目的时候，他们会神采奕奕的介绍社区内的智能物流机器人hachi delight，一个会帮我们取快递，去社区便利店购物的机器人，hachi delight，解决了最后的100米！

随时随地收取物流的智能机器人！

它连接了门禁和小区电梯，自行送到家门口，解决了好多无关紧要，但是却十分费人力的日常操作。

相信有许多读者一定体验过智能酒店，在那样的科技酒店中，会设置一个机器人完成送物品、购物、取外卖等一切。

但是在地产市场上，还真是一个稀罕物。

不用更换电池的“如影”智能门！

智能门锁在市场上已是屡见不鲜，然而绝大多数都是在普通门的基础上装上一个智能锁而已，不美观、无法互联、更换电池繁琐、性能不足等问题更是通病。

也正因此，一体化智能门被认为更能代表未来的产品发展方向。

如影智能门

作为智能门行业的创新引领者，实地采用的如影智能门应用一体化设计，将智能门锁、猫眼等集成于门上，充分保证了设计的整体性，拒绝打补丁式智能。

并且采用长通电方式供电，同时内置4000毫安备用电池，以应对偶然的停电情况。万一停电，备用电池可以支持指纹识别功能长达一个月。长通电也让智能门各个功能组件的产品性能获得了充分的设计空间，让高性能的智能组件能够迅速响应，实现真正便利。

智慧中控inSight，一声呼叫全搞定！

回到家之后，因为inSight智能室内终端机的存在，只需一声：“爱迪生，我回家了”，它就可以自动开启房间里的灯光、窗帘、空调、音乐等家电。并且它还支持分布式唤醒，即使每个房间都安装了insight中控，但也只会在距离最近的设备接受指令对话。重点是，它海可以兼容市面上大多数品牌的智能设备。

……

另外你可能在别的项目听到的大多是这样：

我们小区里的物业怎么怎么好，我们小区里的保安怎么怎么牛……

但是这些都存在了太多的主观性，而且好坏很难去辩证评价。

日新月异的时代进程中，太原都市化突飞猛进，人居智慧也在飞跃发展。

实地海棠华著扮演的更像“智能进化”之下的衍生品。

而“黑科技”仅仅只是其中的一个亮点。

受追捧的背后，价值才是明证。

实地·太原海棠华著项目容积率仅仅只有2.0，更是市场上少见的小高层项目，相比于其他4.2、3.5的容积率，不可谓不珍贵。

而且，它还是一个坐落在龙城大街之上的项目，太多的区域利好接踵而至......

不负众望，实地海棠华著区展示中心别于市场，十分惊艳，充满了对空间的设计感和对细节的雕琢度，亮点层次不穷，科技感爆棚......

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