住在龙城

11月已过半，太原土地市场交易打得异常火热！截至今日（11月18号），已有9宗地块挂牌出让。

出让地块编号分别为SG-2175、SG-2176、SG-2177、SG-2164、SG-2166、SG-2167、SG-2168、SG-2169、SG-2118。起始价合计超20亿，土地用途包括工业、住宅兼容商业、住宅、商业、中小学、托幼用地。详情如下：

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SG-2175、SG-2176、SG-2177地块：

SG-2175、SG-2176、两宗地块位于太原市尖草坪区，SG-2177杏花岭区，这三宗地块均属于工业用地。

出让面积达到291156.48㎡（约436.7亩），挂牌起始总价达16.685亿元。

SG-2175地块

SG-2175地块面积：153818.16平方米；出让用途：工业；出让年限：工业50年；该地块为太原中北高新技术产业开发区ZBGX-2101地块。

SG-2176地块

SG-2176地块面积：37252.1平方米；出让用途：工业；出让年限：工业50年；该地块为太原中北高新技术产业开发区ZBGX-2102地块。

SG-2175、SG-2176地块位置示意图

SG-2177地块

SG-2177地块面积：100086.22平方米；出让用途：工业；出让年限：工业50年；该地块为中华老字号酿造特色小镇项目储备地块004。

SG-2177地块位置示意图

如图所示，SG-2177地块地处东山，隶属于杏花岭杨家峪板块，南面毗邻兴建的北沙河快速路，西侧有东峰路、东中环两大南北快速路，目前交通情况还算便利。

工业是现代城市发展的主要因素，相信这三宗工业用地的出让可以带动太原市的城市发展，为建设锦绣太原增砖添瓦。

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SG-2164地块：

SG-2164地块位于迎泽区，地块面积13401.88平方米，挂牌起始价23400万元。

SG-2164地块

SG-2164地块具体位于迎泽区，并州北路以东，桥东街以南，景秀小区以西，东岗西巷以北。宗地面积13401.88平方米，容积率为6.1。出让用途及年限：住宅兼容商业。

SG-2164地块位置示意图

SG-2164地块位于繁华的老城区，地理位置优越，周边有柳巷-钟楼街商圈，山西省中医院、五一广场、火车站等成熟生活配套。地块容积率达到了6.1，楼栋密度会比较大。

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SG-2166、SG-2167、SG-2168、SG-2169地块：

SG-2166、SG-2167、SG-2168、SG-2169地块位于小店区，属于机场安置地块，起始总价127770万元，地块总面积284944.07㎡（约427.4亩）。

SG-2166地块

SG-2166地块位于小店区唐槐产业园区，为商住、托幼、中小学用地，占地面积为10.71万㎡，建筑面积为37.51万㎡，起始地价为288万元/亩，起始楼板价为1,235元/㎡，起始价为46,320万元。

SG-2167地块

SG-2166地块位于小店区，为商住、托幼、中小学用地，占地面积为55355.47㎡，起始价为16560万元。

SG-2168地块

SG-2169地块

SG-2168、SG-2169地块位于小店区唐槐产业园区，均为商住用地，总占地面积为12.24万㎡，总建筑面积为42.85万㎡，起始地价为353万元/亩，起始楼板价为1,514元/㎡，起始总价为64,890万元。

SG-2166、SG-2167、SG-2168、SG-2169地块位置示意图

SG-2166、SG-2168、SG-2169位于小店区唐槐产业园区，临近马练营路、太太路，交通相对便利；三公里范围内目前无成型的商业配套，教育、医疗配套较少，有待完善；地块周边生活配套匮乏。

规划图

值得关注的是，太原武宿国际机场三期改扩建工程项目地块（南区）控制性详细规划出炉。此次规划涉及30宗地块，其中7宗133城改用地。用地总面积共计77.44公顷。

地块控制指标一览表

按照规划，将建两个幼儿园，分别为24班、30班；两个小学，分别是30班、42班；以及一个66班中学。

另规划有8个医疗设施，6个文化娱乐设施，5个体育设施、5个养老设施，19个行政管理与社区管理社区，5个菜市场以及5个市政设施。建成后，将成为一个大型的社区。

太原机场三期效果图

太原机场三期改扩建工程总投资约239亿元，项目计划建设工期4年。飞行区、航站区土建工程按照满足2035年旅客吞吐量4000万人次、飞机起降28.4万架次的需求设计，货运及其他可分期实施的项目及设施设备按照满足旅客吞吐量3000万人次、货邮吞吐量15万吨、飞机起降22.6万架次的需求分期配置。

工程将新建一座40万平方米的T3航站楼、一条长3600米、宽45米的第二跑道、127个机位的机坪、5万平方米的综合交通中心、13万平方米的停车楼以及货运、航食、机务维修、辅助生产用房等，建设供电、给排水、供热制冷等公用配套设施，配套建设空管、供油工程。

此前，小店区涉及机场三期改扩建范围内的武宿社区、寺庄社区征迁工作于9月初启动，其中涉及武宿社区共810处宅基地、面积433亩。此次南区地块控制性详细规划出炉，标志着项目建设进入新阶段，未来或将成为太原空港新城。

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HGZ-2118地块：

HGZ-2118地块位于太原小店区马练营路附近，地块面积为38756.04平方米（约58.13亩），起始价为35440万元。

HGZ-2118地块

HGZ-2118地块位置示意图

该地块位于小店区龙城大街板块，临太原武宿机场和太原南站，周边交通发达，学校、医院、公园等基础配套齐全。