住在龙城

上周，尖草坪奥特莱斯开工的消息刷爆了太原人朋友圈，标志着太原首座奥莱正式落地。不少网友纷纷表示，晋源区已经签约的奥莱还有希望吗？今天重磅消息来了！王府井奥莱将以整体租赁晋阳里的方式落地晋源区。

今年11月17日，山西省招标投标公共服务平台公示“太原市晋阳湖晋阳里商业整体租赁项目招标公告”，公示显示，太原国投商业运营管理有限公司将对晋阳里项目一期、二期商业整体租赁，包括全部房屋、停车场、设备设施、道路、景观等，租赁期限为20年。详情如下：

关于晋阳里商业整体租赁的招标公告

首先，租赁是什么意思？

简而言之，租赁是物业思维、是房东思维，以收取租金为代价，将公有商业企业的经营管理权在一定期限内完全让渡给经营者，由其自主经营的商业。

城头变幻大王旗，晋阳里未来将何去何从？

就在昨日（12月15日），山西省招标投标公共服务平台公示晋阳里项目商业整体租赁的中标人，结果显示，中标人为北京王府井奥莱企业管理有限公司，中标价格为8亿元。

此番北京王府井奥莱企业管理有限公司成功中标晋阳里商业整体租赁项目，会不会将其运营成太原南部的奥莱？毕竟2018年王府井集团曾与晋源区、山西能源交通投资有限公司签约园林生态市奥特莱斯商业综合体项目。这次租赁晋阳里很可能标志着晋源区奥莱以另一种方式落地？拭目以待！

毕竟，王府井集团在城市布局最大的特色就是奥莱。

据了解， 王府井集团是国内最大的零售集团之一，也是深受中国消费者喜爱的民族商业品牌。在这个商业乱花渐欲迷人眼的年代，百货已经渐渐淡出人们视野，2019年王府井百货集团已经转变了策略，放下百货的身段、转身投向了城市奥莱；并且呼和浩特、太原等城市的王府井转型奥莱并取得了不错的成绩。

王府井奥莱主力业态

目前王府井正在着力打造“5+2”业务模式，即：百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税五大业态和自营、电商两个核心经营能力。

不难看出王府井有着非常成熟的商业运营经验与品牌整合能力，此次租赁晋阳里，对于晋阳湖片区而言是一个极大的利好。

希望借着此次北京王府井奥莱中标晋阳里项目商业整体租赁，晋阳湖也能逐渐形成一个有自己特色像太原万象城一样成功的商业，这样才不辜负大美晋阳湖！

值得关注的是，晋阳里项目商业整体租赁包括一期及二期。

首先晋阳里一期，就是我们目前所看到已经对外营业的低密滨水商业街区！

太原晋阳里一期实拍

晋阳里一期项目位于晋源区晋阳湖公园东南角，晋阳湖水域以南、环湖东路以西、蒙山大街以北，项目总投资约31.7亿元，占地总面积279.5亩，整体由43幢滨水单体建筑组成。

晋阳里一期实拍

晋阳里夜景航拍

晋阳里滨水商业街区主要汇集观光旅游、餐饮购物、休闲娱乐、文创体验、儿童运动等多种商业形态，是晋阳湖片区拓展多元消费市场的重要载体，更是繁荣夜经济和假日经济的重要举措。

目前，晋阳里一期引进的肯德基、胡桃里、NBA全明星篮球公园、耐克、阿迪达斯、大疆无人机等国内外知名品牌已经对外营业。

晋阳里二期目前还尚未建设。12月13日，山西省招标投标公共服务平台刚刚公布关于晋阳里二期的设计招标。

项目位于晋阳湖园区东南角，环湖东路与蒙山大街交叉口西北角，本项目土地性质为商业用地，主要建设内容包括建筑物的建筑安装工程、装饰工程、设备购置安装工程及用地范围内的相关配套工程，堪察面积约50亩。

未来的晋阳里会不会变身晋源区的奥莱？让我们拭目以待！