住在龙城

又是一场史诗级土地出让！ 

昨日（12月24日），小店区龙城北街核心位置一宗的地块在太原规划和自然资源局土地资源交易大厅结束挂牌！

地图上一查找，这正是原省体校地块，黄金位置的土地再掀土地市场风雨。

另一方面，将这样宝贵地块收入囊中的，为保利发展控股！

据了解，该地块编号为SG-2178，于今年12月10日正式挂牌，宗地总面积为46044.37平方米，容积率2.9，建筑密度为20%，绿地率35%，住宅兼容商业，住宅70年，商业40年，地块具体位置位于小店区，东至体育西二巷，西至长治路，北至规划路。

去年下半年，为了推动山西体育职业学院新校区建设及旧校区处置工作，小店区政府拟将晋阳街山西省体校调整为居住用地、中小学用地。

而在今年3月26日，太原市规划和自然资源局官网公布《XD-03片区06街区036等地块控制性详细规划修改方案（草案）公示》，经核实本次修编地块即山西体育职业学院旧校区地块，计划对整个地块进行控规修改。 

地块具体来讲，北起20米规划路，南至龙城北街，西起长治路，东至体育西二巷。规划总用地23.09公顷。 

红色地块为本次修编地块范围

现行控规图

现行控规指标表

控规修改方案图（草案） 

地块指标表

修编方案划重点： 

1、山西体育职业学院旧校区由原来的教育科研用地修改为住宅用地，住宅地块的容积率为2.9，绿地率35%，这样的地块参数在寸土寸金的晋阳街地段相当罕见！未来开发的项目居住舒适度可想而知。 

2、山西体育职业学院旧校区部分教育科研用地修改为幼儿园、小学用地，其中，规划的幼儿园为12班制、小学为24班制。 

山西体育职业学院旧校区周边位置图 

山西体育职业学院旧校区毗邻地铁2号线，周边交通便捷、商业氛围浓郁，恒大华府、恒大悦府等高品质住宅林立，片区房价普遍在1.7W-2W之间，是太原房价较高的版块之一。因此，该地块大概率是发展塔尖住宅！

好马配好鞍，央企保利再拿下一个核心地块。

在“2021年中国房企产品力排行榜TOP100”大会上，保利发展赢得“2021年度中国房企产品力TOP100 十强企业”，彰显央企地产品牌的超群实力。 

保利发展控股作为行业TOP5的房地产上市龙头企业，也是“万亿资产俱乐部”的成员，29年来，已经进入国内外百余城300多个楼盘，服务超过300万业主。业务板块除了地产之外，还进一步的覆盖文旅、会展、康养、教育、拍卖、剧院、影城等十余板块，2020年当选福布斯世界500强中第172位，《财富》世界500强中排名第191位，是央企之中的领头羊，在克尔瑞统计的2021年前十一个月中国房地产企业操盘榜TOP200中，排名第四和第五。

不仅如此，山西保利的战绩无出其右。  

2014年首次入晋，8年以来，匠筑30盘，销售业绩从2014年的6亿，到2018年首次突破百亿，成为太原市场破百亿周期较短的房企。

2019年销售额居然突破了120亿，2020再创辉煌，销售额连续三年破百亿，复合增长率达到140%，并且还在不断攀升，成为太榆双城市场规模数一数二大的房企，发展势头强劲。 

保利点亮广州塔

如此来看，随着这个地块的浮出水面，明年很有可能正式出街，直指太原高品质住宅市场，拭目以待吧。