住在龙城

据报道，2022年太原将迎来十多个商业项目的开业和建设，涵盖中海、红星、奥特莱斯、新城、大悦城、万达等知名品牌方打造的项目。通过对2022年开业&开工建设项目的资料分析，于今天推荐五个值得期待的商业巨著。

通过整理，我们发现，多种创意业态、商业积聚、潮流元气、艺术文化、沉浸社交等元素将在这些新商业体中得到更加立体深度的呈现。

一、三给商圈

随着时间的逐步推进，三给超级奥莱的脚步逐渐推进。而这一次，终于要尘埃落地了！

今年12月初，太原天美杉杉奥特莱斯商业管理有限公司以46860万元报价竞得位于尖草坪区的一宗商业地块，地块编号为SG-2174，容积率为1.0，出让面积98357.75平方米。据悉，该地块将用做太原超级奥特莱斯项目开发！

摘地之后，奥莱持续发力！！！

12月11日，太原天美杉杉超级奥特莱斯项目正式开工，万众期待，一触即发！

关键的是，整个项目计划投资约20亿元，建设15万平方米；目标是建成全国一流、山西省内规模最大、档次最高的超级奥特莱斯；将打造沉浸式购物体验，多业态布局全面铺开，招商规划引进300+品牌。

正如官方抖音号介绍的那样，天美杉杉奥特莱斯，立足太原，辐射全省。 

项目建成后，不仅能够辐射太原与晋中，更对忻州、朔州、阳泉、大同等地具有十分重要的市场开拓作用。一个以奥特莱斯为核心，叠加无限创意业态，给消费者提供更美好的生活理念与新型购物体验的商业综合体正在太原北集结完成。最重要的是，将对三给片区产生难以估量的巨大影响和带动。 

这样的定位不可谓不高。

虽然该项目2022年并不能建设完成，但是对于片区商业的影响是变革性的！三给超级奥特莱斯的开工建设，打响了片区商业建设的第一枪。

并且值得关注的是，除了将于2023年建成完工的太原超级奥特莱斯项目，旭辉·碧桂园商业综合体、富力商业综合体已经完成奠基，未来将随着三给片区各大楼盘交付以及人口汇入适时启动建设和招商运营，此外三给片区内的各个项目都配有社区底商，完全可以满足居住于此的市民的购物、餐饮、娱乐等商业需求。

人气的朝气蓬勃会促使商业的落地，这些的种种建成后都将弥补北部商业空缺，会形成以和平北路为轴线共同打造北部新城核心商圈。

三给片区未来的商业能级值得期待！

二、龙城大街商圈

龙城大街，这些年始终以高于太原其他区域的步频快速发展，配套落地之快，对比太原各个新区也属翘楚。

在生态环境上，龙城公园正在紧锣密鼓建设，2021年年底马上建成交付；在交通上，龙城大街和老城区的连接通达性毋庸置疑，地铁2号线更是神助攻；在教育配套上，除了已经开学的五中新校区，山大附小（托管）基本建成；另外，多家省级行政单位已经在此办公，备受关注的数字图书馆也将开门迎客。

细心的读者依然会发现，我什么都说了，但唯独没有提及商业。

但是，这样的现状即将得到改善。

今年7月份，太原市小店区万达广场商业管理有限公司注册成立，由万达商业管理集团有限公司百分百控股，注册地址在龙城大街130号建投祥云府。这里要注意两点，首先第一点是这次万达在小店区成立的新公司为商业管理有限公司，其经营范围明确商业综合体管理服务，酒店管理等，并非是房地产开发公司，由此基本可以确定第二座万达广场商业体将落地在龙城大街。

在此之前，住在龙城小编调研建投·祥澐府时，就曾闻到过项目配套的商业地块已经签约万达广场，现在来看不像是空穴来风。

再说建投·祥澐府的商业地块，大有来头！其前身是赫赫有名的汾酒文化商务中心。

据此前资料显示，汾酒文化商务中心总建筑面积约630515.9㎡，最高184米，主要建设5A级写字楼、职工文化活动中心、五星级酒店、会议中心等，计划打造成龙城大街门户地标。

山西建投商务中心项目是山西省重点工程、龙城新区地标性建筑，项目位于龙城大街与星河路交叉口。建成后将是集办公、商业、餐饮于一体的超高层城市建筑综合体。

从山西建投商务中心建设方案中可以获悉，该项目由一栋五星级酒店、两栋41层超高层商务楼及5~6层商业裙楼组成；其中，网传商业裙楼已经签约万达广场，建成后将引进太原第二座万达广场！届时将弥补龙城大街商业空白，为周边居民提供购物、休闲娱乐的好去处。

目前，山西建投商务中心已经拔地而起，进度相当快！不过目前具体的投入运营时间未定。

但是，靠谱！

三、双塔商圈

种种迹象表明，双塔商圈会是迎泽区下一个发力地带！

早在2016年的时候，政府就已给出了双塔片区的定位，为有效改善城市环境，推进双塔片区建设，将双塔片区打造为太原的城市地标、文化灵魂、活力绿肺、休闲客厅。

图示红色区域为商业位置

并且，在双塔景区改造的规划中，规划有两处规模庞大的商业群，达178800㎡，与“晋阳里”商业齐名，是具有极强的个性与魅力的风尚建筑物之一，也是倍具活力与人气的休闲胜地。

值得一提的是，去年4月，迎泽区第五届人民代表大会第五次会议提出，以双塔为核心，挖掘永祚历史遗存，以“十晋十美”为主题，布局集文化传承、现代娱乐、潮流商业等于一体的双塔商业中心，着力推动服务业整体升级。

双塔景区商业群的规划建设，将与爱琴海购物公园（建设中）相互辉映，并带动其周边小商业的延伸，形成商业连片，填补区域内的商业空白。

此外，随着近期双塔公园一期的开放，这个集文旅、生态、商业、景观于一体的城市客厅已逐步成型，旁边还有施工中的北齐主题公园、狄仁杰公园、白云寺景区等，未来将连成一片形成东部大文旅区域。

同时，该区域内还将打造地铁TOD模式综合体，逐步建设成具备东部双塔公园板块特色的综合商圈。

其中，位于东中环沿线爱琴海购物公园（建设中）项目已初具规模！

如下图所示，在东中环爱琴海购物公园项目的施工现场中，塔吊林立，机器轰鸣，火力全开！工程车辆来往穿梭，工人们紧张作业、干劲十足。

一直以来，爱琴海购物公园都是开一个火一个的状态。

一般来说购物中心开业火爆不算什么，爱琴海购物公园最牛的地方在于可以将这种火热的现象持续运营下去。

爱琴海品牌8年来取得了年客流增长率30%，商铺出租率99%，租金收缴率99%，年销售额40%的平均运营业绩，这样业绩是只建立在强大成熟的运管体系与能力上的。爱琴海集团的核心竞争力为运营实力，唯有真运营，方为一个购物中心可持续健康发展的重要路径。

可以说有爱琴海的地方，就是城市的商业中心。无论是在北京、昆明、上海、重庆、天津每一座城市，红星美凯龙所运营的爱琴海购物公园都在短短的时间里跻身所在城市排名前列的购物中心。各地爱琴海良好的客流与运营状况背后，是红星美凯龙在商业运营各环节上核心竞争力的充分体现。

由此可见，双塔片区的蝶变与当前大力推进服务业提质，打造新消费集聚区，形成特色区域消费中心的发展策略相契合，值得期待！

四、泛北中环商圈

北城核心商圈呼之欲出！北中环将打造五大核心商业体。

具体来说，北中环五大核心商业体和三给商圈有重合的部分，比如超级奥特莱斯、旭辉·碧桂园商业和富力商业综合体。除此之外，还有两个北中环河东正在建设的商业体——北中环爱琴海购物公园和龙湾艺术天阶。

北中环爱琴海购物公园位于北中环与解放路交汇处东北角，这个区位堪称是杏花岭区最核心的位置，周边北中环、解放路、涧河路三条快速路畅通全城，地铁2号线加持，极其便捷；周边富力华庭、中车国际广场、恒大名都等改善项目林立，均成熟入住，消费能力较高。

整个项目总建筑面积12.8万平方米，包含地上7层和地下1层合计面积8.5万㎡的室内面积，总投资7.4亿元，定位为中高端区域商业中心、现代品质生活中心、全方位运动休闲中心、商务社交休闲承接地，建成后将为太原市民提供一个购物娱乐的新去处，并为我们带来新的体验。

目前北中环爱琴海的进度仍然还在进行地下建设工作，尚未对地面之上进行开工，整体的进度低于东中环爱琴海，不过工地仍然有大量的工人在进行建设，根据规划将于2023年正式开业，拭目以待。 

龙湾艺术天阶项目占地面积34.2亩，由地块一和地块二构成，总建筑面积约10.3万㎡，体量比富力广场大，其中地下面积为3.9万㎡，地上面积为6.4万㎡。据悉，该商业体项目隶属于龙湾写意的商业组成部分，建成后对于完善周边业态、商业配套起到举足轻重的作用。

从规划来看，龙湾艺术天阶将开发购物中心的商业模式，区别于中正天街，拟规划建设集住宅、办公、影院、百货、超市、餐饮、培训、艺博馆等商业综合体。

综合来看，2021年，北中环商业体集体井喷爆发，多项商业综合体不约而同的先后开工；2022年，基本都在稳步推进中；2023年，按照规划有多个项目都将完工运营......这么来看，这些商业体的存在，欲打造打造北城的“长风街”，为北城人民提供就近的逛街好去处，吸引全太原人到此消费！

五、新城吾悦广场  

随着华宇广场的落幕，2019年太原新城吾悦广场正式奠基，开启了漪汾街新商圈的建设之路！  

新城吾悦广场位于华宇购物广场原址，地处漪汾商圈核心地带，北靠漪汾街，南临迎泽西大街，路网完善。

目前可以看到目前建筑主体正在进行地上主体工程的建设，而且工人在马不停蹄的干着，按照相关规划，很快将会开门试运营。  

项目定位为高端时尚购物中心，总投资达45亿元，总建筑面积约51万平方米，地下两层、地上8层，集购物中心、国际餐饮名店、国际影城、儿童娱乐中心等多业态于一体，是新城控股集团布局全国6家A类店之首。

而且建筑在设计方面非常大胆，不仅有摩天轮还有大型梦幻游乐场，据说这座摩天轮一圈速度可达13分14秒，坐在摩天轮上欣赏到汾河美景。

以上就是小编总结出来尤其值得期待的全新商圈（商业综合体），除此之外还有许多商业体正在建设，但是由于开业时间未定或者是一些不确定的因素，所以尚未盘点。

关于这个话题，你有什么非常期待的商圈呢，欢迎留言告诉我们~