住在龙城

基础设施的建设，作为片区发展的头等大事，如同人体内源源不断血液一般，时时刻刻不再为片区赋能，提供能量。它的存在于城市而言可以加快建设发展步伐，于百姓而言，生活、出行、工作及娱乐活动也都前所未有的变化......

如今太原城建四起，各个区域争奇斗艳，各种相关配套蠢蠢欲动。

城建不止，修路不息。透过这些基础设施的建设，让我们一起去看看这几年哪个片区熠熠生辉！

老规矩，顺序不分前后，哪里更好，留言你来决定！

三给片区

三给片区作为太原北城新贵，是当下北城价格较低的板块了，关键的是如今片区的整体生活环境发生翻天覆地的变化！

尖草坪区根据居民的日常生活所需，配备教育、医疗、公园、商业、体育、养老、行政办公等基础设施，从而提高居民的生活品质。

2021年9月，山西省人民医院新院区经过近一年时间的施工，主体框架结构完成，如今还在不断建设中。

山西省人民医院新院区项目作为尖草坪区的首座三甲级医院，建成后将填补区域内没有优质医疗资源的空白。

这不仅仅只是方便其三给片区周边的居民，更是吸引到全市乃至全省人民的关注，从而改善省人民医院的整体医疗环境，提高其综合服务能力。

商业方面，2021年12月中旬，太原天美杉杉奥特莱斯购物广场项目建筑工程规划方案公示牌正式出街。一般来说，一个项目在建筑工程规划方案公示之后最快只需要2个月左右即可全面动工！

由此看来，太原的首座奥莱离我们越来越近了！

畅想建成后的三给超级奥特莱斯，很有可能形成一个以奥特莱斯为核心，叠加无限创意业态，给消费者提供更美好的生活理念与新型购物体验的商业综合体在太原北集结完成。这不仅能够辐射太原与晋中，更对忻州、朔州、阳泉、大同等地具有十分重要的市场开拓作用。

最重要的是，将对三给片区产生难以估量的巨大影响和带动！

除了超级奥特莱斯之外，片区还规划有两个商业综合体——旭辉·碧桂园商业综合体和富力商业综合体。

前者位于和平北路和摄乐街交叉口的东南角，规划占地2.68万平方米，建筑面积约20万平方米，总投资约17亿元，并且计划引入超过200家以上知名商家，涵盖影院、餐饮、超市、亲子健康、特色街区等全业态服务设施，致力打造“北城家庭生活乐享中心”；

后者隶属于富力天禧城L区的商业地块，已经完成正式的奠基开工仪式，规划用地面积187亩，总建筑面积约89万平方米，规模比已建成的富力广场更大、业态配套更全。

两者与超级奥特莱斯的遥相呼应，将极大弥补北部城区商贸服务业空缺的短板，为该区域第三产业发展注入强劲动能，对于推动城市有机更新、拓展城市发展空间，助力区域经济发展、提升市民幸福指数具有重要意义。

教育方面，2020年市外国语学校摄乐校区正式招生，崭新的硬件设施迎来了孩子们的欢声笑语。 

好运连连，同为2020年，太原市外国语学校双语幼儿园及太原市外国语学校双语实验小学签约尖草坪区。由太原市外国语学校（中学部）为两所学校输出先进的办学理念、办学模式、教学科研等优质资源。 

这些举举动动，进一步完善了三给片区的教育配套，形成完整的全龄教育体系，全面提升尖草坪区教育品质，并且加快了这个区域教育步伐的快速发展。

不过在三给片区，呼声最高的配套，是交通。 

小编自己的看法，未来三给片区的高光时刻，就是在等地铁三号线（规划）的建立。商业也好，人流也罢，都是很需要一个稳定且现代化的交通体系，现有的五横五纵三桥，虽能满足当下，但是对于未来这里巨大的体量，显然不够的。 

不过结合太原第二轮地铁规划来看，地铁3号线完全贯穿该区域。

生态方面的东西我们就不必多言了，三给生态，太难超越了！

世界上唯一不变的东西就是“变”，时代在变，城市在变，市民的活动轨迹也在变。曾经的城中村五村连片，能在一个多月全部推平，在外界都有了“太原速度”一称，随后平整的道路一遍一遍的修着，高展的大楼一座一座盖着，全面的规划一个一个用涌出，如果你还带着有色眼镜，那估计真的没得选了。

双塔片区

随着地铁1号线的开工，太原即将迎来第二条地铁线的同时，沿线价值也逐渐凸显。1号线主要横穿的迎泽大街和东中环沿线两条主干道，前者作为太原传统的城市中轴，一直都是无数人心中的NO.1；而东中环路，随着地铁的下盖，也逐渐迎来了它的高光时刻。
      那么，南北长度近乎15公里长的东中环路，各种片区定位穿插其中，而双塔片区，完全包揽了全年城建的众多亮点！

整个片区最重要的，必然是双塔公园。

经过一年多的精心雕琢，双塔公园一期项目正式露面，“锦绣太原城”又添新景，也结束了我市东部地区无综合类公园的局面。双塔寺周边环境多年没有提升及保护的历史，双塔片区也理所应当的成为了集商业、文化、旅游融为一体的城市新名片。

要想富，先修路。只有路打通了，才会有发展的可能性，双塔片区的交通大变革也使得这个片区乘上了发展的东风。

截止11月23日，相关媒体的实地探访报道，南内环街东延建设工程马庄路以西路段即将具备通车条件，正在进行最后的收尾工作，马庄路以东的路段正在进行路面沥青铺设以及道路标线施画作业。

这么看来，这样一项全长约3.6公里，西起东中环路，东至规划东山大道的工程已经进入到建设工程冲刺收尾阶段。

南内环东延工程的建设，意味着为太原核心区域东扩打开了局面，在协同东山片区发展的同时，也将整个双塔片区带向新的发展高度，相当值得期待！

在交通方面，除去众星捧月的南内环东延之外，还有就是地铁一号线。
      虽临近年关，地铁一号线仍然在火力全开。

现场实探，机械声轰鸣。整个片区尤其依赖南内环东街站，随着地铁2号线的开通，1号线连接2号线在“大南门站”接驳形成“力字”地铁网，与机场、高铁站等职能区形成无缝衔接，整个片区的通勤也将得到彻底的改善。
     

随着人流的逐渐集聚，双塔片区又在商业部分下了一盘大棋。
      东中环爱琴海购物公园就位于双塔景区东侧，与“双塔”交相辉映，它的定位为中高端区域商业中心、现代品质生活中心、全方位运动休闲中心、商务社交休闲承接地，待未来建成后将为太原市民提供购物娱乐的新去处。 
      从目前的航拍图中可以看出，部分商业已经开始地上工程建设，有条不紊的实施中。
     

除此之外，最近又有消息传来，双塔片区的商业还将进行更大的发展。

除了爱琴海购物公园之外，周边还将建设PARK1991奥特莱斯项目，再结合之前双塔公园本身内部规划的商业提来看，整个双塔片区很有可能成为迎泽区继钟楼街商圈之后的又一个集聚区，片区各项目建成后将联动形成东部新兴商圈，为周边居民提供购物、逛街、娱乐的好去处！

不过目前没有收到最新的建设信息，地块也尚未开始建设。
     

如今随着各小区的交付，片区逐渐成熟。
      从上帝视角航拍，能发现南内环东街以北的区域，基本上都建设的差不多了，房龄普遍较新。
    

新交付小区的生活氛围较为浓厚，社区商业作为一匹黑马基本上占领了各个街头。
     

望眼整个太原板块，双塔片区虽不如新秀南中环片区、综改区那样热闹，关注度高，也没有三给上兰把着汾河空气质量好，但是综合来看，这里自持老城区成熟的配套、优异的区位、现有的“三纵、两横”便利交通、重点规划区域，学校、省人民医院、朝阳商圈、火车站等资源满足了一个优秀片区所具有的条件。

并且很关键的是，后期随着双塔公园、白云寺、狄仁杰主题公园、北齐壁画博物馆主题公园连成一片，会形成东部最大文旅景区！届时，双塔大景区将与南部晋祠景区遥相呼应，成为外地游客前来感受太原2500年历史的目的地！同时双塔大景区也将承担起东部的生态绿肺景观功能。
      由此可见，双塔片区确实拥有着相当硬核的竞争力！

龙城大街片区

龙城大街片区自始至终都是一个购买力异常充沛的区域，综合了这座城市优质的资源。

龙城大街作为一条迎接四海宾朋、连接太榆两地的要道，更是太原城市南移发展战略中的重要一环。在近几年的发展进程当中，医疗、教育、生态等配套均以超高起点标准设计落地，周边各类高品质居住区也是数不胜数。

2020年，龙城公园正式开工，经过不到一年的时间，如今龙城公园初具规模——已经完成蓄水，并且内部规划的景观桥、湖岸建筑和各种场馆都已经建设完成。

太原南部最大市立公园交付在即！ 

按照计划，龙城公园将在今年建成交付，目前已经建设过半。作为太原南部最大的市立公园，龙城公园建成后将提高龙城新区的品味，为城市居民及过往行人提供一处休憩、游赏、观景与交流的场所。

地铁2号线建成通车！

前年，随着地铁2号线通车，老城区与新区完全串联，作为南部新中心龙城大街的区域价值呈井喷式爆发，人流、物流、资金流有明显导向性的流入，与区域内各种高质且正在不断完善的相关配套相结合，向市民们展现出一个全新的“龙城新区”，彰显无限发展潜力！

长治路顺利南延，区域道路火力全开！ 

喊了五年的长治路南延，也在2020年底随着地铁全面打通！ 

从龙城大街往向长治路南延望去，直至通到十里长桥附近。这一举动，使得龙城大街沿线向北连接长风亲贤商圈，向南能抵达富士康片区，多条道路相汇形成畅通的立体路网。 

商业方面，2021年得到最新发展。

7月份，太原市小店区万达广场商业管理有限公司注册成立，据爱企查资料显示，注册地址在龙城大街130号，在此之前，住在龙城小编调研建投·祥澐府时，就曾闻到过项目配套的商业地块已经签约万达广场，现在来看不像是空穴来风。

再说建投·祥澐府的商业地块，大有来头！其前身是赫赫有名的汾酒文化商务中心。

据此前资料显示，汾酒文化商务中心总建筑面积约630515.9㎡，最高184米，主要建设5A级写字楼、职工文化活动中心、五星级酒店、会议中心等，计划打造成龙城大街门户建筑，建成后将弥补龙城大街商业空白，为周边居民提供购物、休闲娱乐的好去处。

......

整个街道界面堪称是城市最靓丽的名片，山西省公安厅庄严肃穆，白求恩医院安静匆忙，山西省文旅大厦周边车水马龙，龙城公园地铁站静静的亮着灯矗立在路口，各类写字楼、单位大楼琼楼玉宇牌匾亮丽……政务单位、医疗、商务各类大楼的成熟落成，带动一大批高净值人群在这里活动，整个区域处处充满活力与生机。

龙城大街，这些年始终以高于太原其他区域的步频快速发展，配套落地之快，对比太原各个新区也属翘楚。

拭目以待！

南中环片区

近年来，太原市积极推进城南发展，南中环沿线已经成为百万市民关注的发展热地，无论是市政建设还是开发规模都远远超出了绝大多数区域。 

整体来看，南中环街的一个大的地理区域，向西过桥之后，北接长风商务区，南临晋阳湖片区，一路直接顶到头就是绕城高速；而向东过东中环就是在建的东山大学城，而且据了解山西大学东山校区很有可能今年就会投入使用，紧接着还有财大正在建设......

在太原，你很难找到一个街道能像南中环一样功能齐全。 

东中环到太榆路的区域，主要功能定位为对外枢纽区+相关的高铁站生活区。 

目前围绕南站的新城聚集生活区已经逐步形成，以阿里巴巴创新中心、同创谷为首的孵化基地以及南站片区的第一个大型商业购物中心——印象城，已经于2020年正式开放，成为城市新的经济发展着力点。

而且在6月底，太原市政府、华为公司签署共建华为（太原）软件学院战略合作协议，共建华为（太原）软件学院，每年欲培养十万软件人才、支持一万人创业、成立一千家软件企业的发展目标，以人才集聚引领产业集聚，努力在太原形成应用牵引、市场主导、开放包容的软件产业生态，打造太原软件产业集群...而他就坐落了在南中环的东头！俯瞰着这条街的发展，助力城市的产业升级。 

在太榆路和坞城路围合的范围内，则是依附于传统高校而衍生出的新区域。

这区域由山大和财大坐落，还有晋阳街小学和山大附小现身东西，形成了超强的学术氛围，随处可以见到科技孵化企业和创新创业的科研示范区。

而周边经济也是依托于学校形成了大学生经济，整体的活力异常之高。

坞城路和体育路之间的区域，则是住宅区，居住氛围浓厚。 

区域内有北张社区、各种机关单位的宿舍、国际大都会、光信国信嘉园等社区，这个区域的二手房基本上都在1.1W以上，部分好一些的需要到近2W的单价。

南中环的十年蝶变，完全是一个厚积薄发的过程。

在这场太原向南发展的大浪潮之中，南中环片区的发展令人瞩目，逐步形成集商务、金融等产业聚集度极高的商务中心，堪称是城市向南发展继迎泽大街之后的新主轴线。

这一点尤其是在体育路以西的区域，展现的淋漓尽致。

一旦过了体育路之后，整个街道界面发生了变化，大量的写字楼、银行和科技园呈现其中，完完全全承担起商务和办公的功能。

整个片区聚集了山西国际金融中心、火炬创业大厦、同昌创业园等商务大厦；汇集招商银行、渤海银行、民生银行、国家发开银行等全国知名金融类产业；齐集中国电信、中国联通、山投集团、晋能集团、清控创新基地、天骄科技园、高新数码港……等各大科技园、产业孵化园。整个核心区域共计涵盖约18.9万高净值办公人群、以及6.5万居住人群，消费能力超强…… 

太多太多的商务配套集中在这里。相比北城，这里更喜欢接受新兴产业，也更喜欢接受年轻人，这里从一定程度来说代表了太原的明天。 

综合来看，南中环沿线正在逐渐成为太原城市经济发展的新引擎，在城南的众多街道中脱颖而出，慢慢成为商业开发价值、社会价值的人文中心，板块价值不言而喻。 

无论是已经落地的，还是规划中，片区内的办公、商业、酒店、商住公寓等多种业态设施会相对集中，已经形成一个以办公商务活动为中心，充满生机与活力的城市核心区。 

综改区（南部区域）

城市变迁的速度总是超乎我们的想象。

随着“中部崛起”和综合改革试验区等国家宏观战略的不断推进，南部新城作为大太原城市群金三角的核心位置，迎来了历史性的发展机遇。

“综改区”三个大字，成为一个“金字招牌”，于时代浪潮之下诞生的“综改区”，脱颖而出。

专业化，国际化，市场化。

这是城市给予他的背书，在太原你很难再找到一个区域能和综改区一样，接连不断的发生大事记！

综改区的大型标杆项目五大中心火力全开，立志成为山西对外开放新形象的重大标志性项目；

太重、煤机厂等全部搬迁至综改区，并且以“智能高端”冠名，燃爆综改区产业综合发展；

地铁二号线顺利开通，成为综改区衔接传统城区的一条重要交通线路，并且二期建设规划浮出水面，将持续南延，深入综改深处；

区域设置汾东集中办公区，将省直机关的28个厅和160个事业单位，近7000人实施集中办公；

......

这样的举动是空前的。

总结上述配套建设的关键词，高智能、高净值和高起点。

综改区这些年在各类重磅利好的衬托下，迅速成为太原热点区域的TOP级别。强大的城市定位和规划的人口红利，为这个区域奠定了夯实的基础。

综改区，是太原乃至山西最新宏发展观战略蓝图，整个园区重点布局大数据、物联网、高端装备、生物医药、绿色食品、文化创意等产业......时至今日，综改区已经成为山西转型跨越发展的桥头堡，作为新兴产业的突围地，也是政府工作的重中之重。

我们举例来说明，单单一个唐槐产业园区在示范区成立前就为太原经济技术开发区，该区2001年6月被批准为国家级经济技术开发区，2002年7月开始全面发展建设，目前园区规模以上的工业企业超过53家，外资企业超过25家，高新技术企业超过28家，进出口企业超过18家，世界500强投资企业超过23家......初步形成装备制造、新材料新能源、电子信息、食品及农产品加工、生物制药等五大产业基地。

按照规划，唐槐产业园区总规划面积25.04平方公里，辖区人口16万余人.....更别提整个综改区一共有8个区域了......

城市崛起的步伐已日渐坚定、成熟，站在城市磅礴向前的潮头，很难找到一方土地能像综改区一样，裹挟着丰厚的历史底蕴，亦沉淀着浓郁的人文气息，着眼于城市版图扩容的当红不让。

长风商务区

从城市界面整体卫星图来看，没有一个片区能超越长风商务区，发展成熟且超高起点规划的长风商务区更能够代表太原今天的都市新形象。

究其原因，园林生态式的城市格局与汾河公园无缝衔接，城市风貌与其他片区完全不同。这里承载着无数太原人对优质生活的憧憬与向往。

长风商务区集政务、金融、办公、商业资源于一体，早在2009年开始建设就计划打造成比肩世界的商务区，现已发展成为太原西南部新中心。

长风商务区！云集太原众多优质资源！

近年来，随着长风商务区五大文化场馆建设、行政中心迁址、万象城开业、洲际酒店开业……总占地2平方公里的长风商务区已经成为太原西南部城市中心。

这里有华北地区最大万象城已经成熟运营。

34万㎡体验式商业，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐、旅游、健身等多种业态，万象城是2020年太原销售排行第一的商场，甚至超过茂业，这里的热度可想而知。

此外，片区周边仍有大量商业、商务土地资源等待开发，未来值得期待！

这里承载着太原市政务中心功能，房屋过户、社会养老、档案查阅……成熟投入使用的太原市便民中心向市民提供近200项业务办理。

同时市公安局、市中级人民法院、市检察院三座政务大楼也均已投用。

政务中心的迁移大量城市高净值人群也随之落地，催生了版块高品质居住需求，片区内新房均价1.5w+~2W+元/平米，租金更是堪称全市最高，周边丽华苑小区随便一套房月租金4K+……

如今从滨河西路通往长风商务区的多条道路均已成熟呈现，随意找一条路转弯，到文化岛，西侧即使一批惹眼的地标建筑，南侧则可以近距离观赏魅力四射的五大场馆。

从无到有，十年磨一剑，长风商务区无疑是王冠上的明珠，熠熠生辉！

长风商务区还规划建设有200米宽的城市生态公园带——长风公园（即中央公园），占地面积84.8公顷（约1272亩），占地面积比迎泽公园还要大。

待长风公园建成后，将连同汾河公园、和园谐园一起，形成天然氧吧和片区绿肺！

整体来看来看，这片区域大量的政务机关单位林立，规划了优质教育资源—丽华教育园区，人文质素优越；商业、教育、医疗等配套一应俱全，氤氲着繁华烟火气。

结语 ：

三给片区、双塔片区、龙城大街片区、南中环片区、综改区和长风商务区已经成为当下太原楼市尤其受关注的板块，各自有各自不同的特点，六大片区各自雄踞一方，并且发展蒸蒸日上！

时间的长河里，这些片区的价值还将一次又一次向我们证明！

那么，在你心目中，你更喜欢哪一个呢？

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