住在龙城

听说，有些人暗讽那些买了三给片区房子的人未来哭去吧，说三给片区不会有商业？！

听说，有些人担心买了晋阳湖的房子未来没有大型商业，想肆意购物还得跑到市中心？

最近，住在龙城从王府井奥莱官方的资料中惊奇的发现，太原晋阳里项目的消息已正式曝出，项目案名为“太原王府井奥莱晋阳里小镇”！

这一次，晋源区奥莱终于要尘埃落地！晋阳里终究变身奥莱！

关于晋源区建设奥莱的消息，其实早就在坊间流传,但一直没有正式确定。

直到去年11月，山西省招标投标公共服务平台公示“太原市晋阳湖晋阳里商业整体租赁项目招标公告”，公示显示，太原国投商业运营管理有限公司将对晋阳里项目一期、二期商业整体租赁，包括全部房屋、停车场、设备设施、道路、景观等，租赁期限为20年。

关于晋阳里商业整体租赁的招标公告

租赁：租赁是物业思维、是房东思维，以收取租金为代价，将公有商业企业的经营管理权在一定期限内完全让渡给经营者，由其自主经营的商业。

紧接着，在同年的12月15日，山西省招标投标公共服务平台公示晋阳里项目商业整体租赁的中标人，结果显示，中标人为“北京王府井奥莱企业管理有限公司”，中标价格为8亿元。

备受关注的晋源区奥莱项目，最后将以王府井奥莱整体租赁晋阳里的方式落地晋源区！

招标信息出台，官方图片展出。

这意味着什么？

意味着这次租赁晋阳里项目就是“太原王府井奥莱晋阳里小镇”，基本可以确定未来晋阳里将变身奥莱商业体，弥补区域内缺少商业的短板。

有了北京王府井奥莱企业管理有限公司的运营，太原王府井奥莱晋阳里小镇势必会大放光彩！

毕竟，王府井集团在城市布局最大的特色就是奥莱，而王府井奥莱是王府井集团产品系之一，也是纯正的奥莱商业体。
据了解， 王府井集团是国内最大的零售集团之一，也是深受中国消费者喜爱的民族商业品牌。在这个商业乱花渐欲迷人眼的年代，百货已经渐渐淡出人们视野，2019年王府井百货集团已经转变了策略，放下百货的身段、转身投向了城市奥莱；并且呼和浩特、太原等城市的王府井转型奥莱并取得了不错的成绩，

王府井奥莱主力业态

目前王府井正在着力打造“5+2”业务模式，即：百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税五大业态和自营、电商两个核心经营能力。

其中，王府井集团旗下的北京赛特奥莱、北京燕莎奥莱、西安赛特奥莱在各个城市展现出良好的市场适应性和活力，某些地方开业当天甚至出现半城人排队入场的盛况。

北京赛特奥莱

图片来源于王府井集团官网

作为北京第一家纯欧美式outlet，北京赛特奥莱以欧美小镇建筑风格打造最纯正的美式奥莱商业街道，各商铺之间紧密相联，形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型、超完备的商业空间。

北京燕莎奥莱

图片来源于王府井集团官网

2002年，北京燕莎奥特莱斯购物中心盛大开业，成为国内第一家奥特莱斯业态的购物中心，为中国商业引入了新型的朝阳业态。

西安赛特奥莱（机场店）

图片来源于王府井集团官网

西安赛特奥莱（机场店）于2016年12月开业，是西北首家国际标准化奥特莱斯。目前已有200余家国内外知名品牌入驻，为西咸两地消费者提供享受“超低折扣享受高品质奢华生活”的非凡购物体验。其中国际品牌占比超过65%。

观看以上案例，不难看出王府井有着非常成熟的商业运营经验与品牌整合能力，此次租赁晋阳里，对于晋阳湖片区而言是一个极大的利好。

希望借着此次北京王府井奥莱整体租赁晋阳里项目，晋阳湖也能逐渐形成一个有自己特色像太原万象城一样成功的商业，这样才不辜负大美晋阳湖！

值得关注的是，晋阳里项目商业整体租赁包括一期及二期。

首先晋阳里一期，就是我们目前所看到已经对外营业的低密滨水商业街区！

太原晋阳里一期实拍

晋阳里一期项目位于晋源区晋阳湖公园东南角，晋阳湖水域以南、环湖东路以西、蒙山大街以北，项目总投资约31.7亿元，占地总面积279.5亩，整体由43幢滨水单体建筑组成。

晋阳里一期实拍

晋阳里夜景航拍

晋阳里滨水商业街区主要汇集观光旅游、餐饮购物、休闲娱乐、文创体验、儿童运动等多种商业形态，是晋阳湖片区拓展多元消费市场的重要载体，更是繁荣夜经济和假日经济的重要举措。

目前，晋阳里一期引进的肯德基、胡桃里、NBA全明星篮球公园、耐克、阿迪达斯、大疆无人机等国内外知名品牌已经对外营业。

晋阳里二期目前还尚未建设。2021年12月13日，山西省招标投标公共服务平台公布了关于晋阳里二期的设计招标。

项目位于晋阳湖园区东南角，环湖东路与蒙山大街交叉口西北角，本项目土地性质为商业用地，主要建设内容包括建筑物的建筑安装工程、装饰工程、设备购置安装工程及用地范围内的相关配套工程，堪察面积约50亩。

晋阳里变身奥莱，未来会带给我们什么样的惊喜，拭目以待！