住在龙城

最近，我们发现一个很有趣的现象，品牌开发商聚集度越高的区域，发展都约越来越好。

比如苏州的金鸡湖，从一开始就是品牌开发商必争之地，或是郑州新崛起的北龙湖片区，也呈现出了一种潜力无限的态势。更有甚者，发展成熟的广州珠江新城已经成为国内摩天建筑、世界500强尤其密集的区域。

其原因主要有两点：

①品牌开发商密集的地方，都是受到过精心规划的新兴片区，筑起巢，才好引凤。

②品牌开发商的嗅觉更加敏锐，当他们预测一个片区房地产大有前途，那就会蜂拥而至，抢滩登陆。

当然，品牌开发商聚集度越高的地方，价格也会相对更坚挺，需求量也会十分之大。

这段时间，朗润智业辛苦制作出热点板块近三年的量价变动，其中也代表着一些品牌开发商集聚的区域。

——划区域细分：

三给片区

三给片区作为太原北城新贵，是当下北城价格较低的板块了，关键的是如今片区的整体生活环境发生翻天覆地的变化！ 

尖草坪区根据居民的日常生活所需，配备教育、医疗、公园、商业、体育、养老、行政办公等基础设施，从而提高居民的生活品质。

目前来看，三给片区品牌开发商包括碧桂园、万科、旭辉和富力共4个，此外片区所有的大型项目大概有7个，大约均价为8900元/㎡（片区楼盘四舍五入后的大大体价格，仅供参考）。

双塔片区

望眼整个太原板块，双塔片区虽不如新秀南中环片区、综改区那样热闹，关注度高，也没有三给、上兰那样得天独厚的生态面貌，但是综合来看，这里自持老城区成熟的配套、优异的区位、现有的“三纵、两横”便利交通、重点规划区域，学校、省人民医院、朝阳商圈、火车站等资源满足了一个优秀片区所具有的条件。 
      由此可见，双塔片区确实拥有着相当硬核的竞争力！

目前来看，双塔片区品牌开发商包括万科、远洋·红星、碧桂园和恒大共4个，此外片区所有的大型项目大概有9个，片区热点项目均价大约为11000元/㎡（片区楼盘四舍五入后的大大体价格，仅供参考）。

晋阳湖片区

晋阳湖，大可不必在意别人眼中的凉凉!

说到晋阳湖片区，这个地方的前世今生完全是不一样的。

过去，泥沙堆积的人工湖，默默无闻；如今，大力腾飞的魅力湖，熠熠生辉！

随着近些年的高质量规划建设，气势恢宏的晋阳湖成型。作为华北地区最大的水域公园，晋阳湖总占地近17000亩，环湖周长15公里。

目前来看，晋阳湖片区品牌开发商包括万科、绿地、保利、富力和恒大共5个，此外片区所有的大型项目大概有20+个，片区热点项目均价大约为13500元/㎡（片区楼盘四舍五入后的大大体价格，仅供参考）。

综改区局部（城南地区）

城市变迁的速度总是超乎我们的想象。 

随着“中部崛起”和综合改革试验区等国家宏观战略的不断推进，南部新城作为大太原城市群金三角的核心位置，迎来了历史性的发展机遇。

“综改区”三个大字，成为一个“金字招牌”，于时代浪潮之下诞生的“综改区”，脱颖而出。

专业化，国际化，市场化。

这是城市给予他的背书，在太原你很难再找到一个区域能和综改区一样，接连不断的发生大事记！ 

目前来看，综改区品牌开发商包括中海、金地商置、保利、恒大、宝能和招商蛇口共6个，此外片区所有的大型项目大概有7个，片区热点项目均价大约为10000元/㎡（片区楼盘四舍五入后的大大体价格，仅供参考）。

南内环西地块

河西新贵，南内环西板块横空出世！

随着西进南移战略的持续推进，南城摘夺了城市新贵的美誉，经济中心偏向于此；同样，以万柏林区为主的工业重地完美转型，区域发展迎来了新的机遇。厂矿搬迁，城中村改造，一个新的热点区域强势崛起！

俗话说的好“要想富，先修路，少生孩子多种树”，随着近年来条条道路的开工建设，基本上南内环西板块都做到了~

不仅如此，还有地铁1号线的启动计划，品牌开发商的陆续入驻，商业体的规划~~一个个让将来的南内环西板块不仅是宜居片区，还让这里百姓享受绿色生活。

目前来看，南内环西品牌开发商包括华侨城、华润、万达、中国中铁、龙湖、新城、远洋、富力共8个，此外片区所有的大型项目大概有8个，片区热点项目均价大约为12000元/㎡（片区楼盘四舍五入后的大大体价格，仅供参考）。

长风西片区

从城市界面整体卫星图来看，没有一个片区能超越长风西片区，发展成熟且超高起点规划的长风西片区更能够代表太原今天的都市新形象。 

究其原因，园林生态式的城市格局与汾河公园无缝衔接，城市风貌与其他片区完全不同。这里承载着无数太原人对优质生活的憧憬与向往。 

尤其是长风商务区！云集太原众多优质资源！

区域集政务、金融、办公、商业资源于一体，早在2009年开始建设就计划打造成比肩世界的商务区，现已发展成为太原西南部新中心。

目前来看，长风西片区品牌开发商包括华润、保利、中海、碧桂园、融创、远大共6个，此外片区所有的大型住宅项目大概有7个，长风西以北片区热点项目均价大约为19000元/㎡；长风西以南片区热点项目均价大约为14000元/㎡（片区楼盘四舍五入后的大大体价格，仅供参考）。

南中环片区

近年来，太原市积极推进城南发展，南中环沿线已经成为百万市民关注的发展热地，无论是市政建设还是开发规模都远远超出了绝大多数区域。  

南中环的十年蝶变，完全是一个厚积薄发的过程。 

在这场太原向南发展的大浪潮之中，南中环片区的发展令人瞩目，逐步形成集商务、金融等产业聚集度极高的商务中心，堪称是城市向南发展继迎泽大街之后的新主轴线。

目前来看，南中环片区品牌开发商包括华润、保利、万科、融创、金地共5个，此外片区所有的大型住宅项目大概有7个，南中环片区热点项目均价大约为15000元/㎡。（片区楼盘四舍五入后的大大体价格，仅供参考）。