住在龙城

过去的2021年，堪称地产变革大年。

过去，地产行业是一场百米冲刺，而现在则是马拉松长跑，融资、现金流、产品......都成了影响最终成绩的重要因素。而在这场长跑中，央企、国企在资金、融资维度拥有先天优势，相对跑的更稳、更久。

今天，我们就来盘点一下央企在太原落地的项目有哪些?

注：内容中仅统计了在售的项目，没上市的无统计。

保利

保利落地太原的项目位置示意图

保利落地太原的项目包括：保利时代、保利珑樾、保利和光尘樾、保利东郡、保利金地迎泽上品、保利滨河上院、保利天悦、保利悦公馆、保利西湖林语、保利西江月、保利茉莉公馆、保利海德公园、保利金香槟、保利梧桐语、保利百合、保利香槟国际

保利落地太原的项目

中海

中海落地太原的项目位置示意图

中海落地太原的项目包括：中海天钻、中海国际社区、中海寰宇时代、中海寰宇天下

中海落地太原的项目

金茂

金茂落地太原的项目位置示意图

金茂落地太原的项目包括：龙城金茂府

金茂落地太原的项目

华侨城

华侨城落地太原的项目位置示意图

华侨城落地太原的项目包括：华侨城天鹅堡

华侨城落地太原的项目

中国铁建

中国铁建落地太原的项目位置示意图

中国铁建落地太原的项目包括：中国铁建花语堂、中国铁建学府壹号院、中国铁建西府国际、中国铁建青秀嘉苑

中国铁建落地太原的项目

中国中铁

中国中铁落地太原的项目位置示意图

中国中铁落地太原的项目包括：中国中铁诺德逸宸云著、中国中铁诺德城

中国中铁落地太原的项目

招商局

招商局落地太原的项目位置示意图

招商局落地太原的项目包括：招商时代主场

招商局落地太原的项目

华润

华润落地太原的项目位置示意图

华润落地太原的项目包括：华润公园九里、华润昆仑御、华润悦府

华润落地太原的项目

华润中海、华润首开合作项目

华润中海、华润首开合作项目位置示意图

华润中海幸福里、华润中海凯旋门、首开·华润·紫雲府

华润中海、华润首开合作项目

远洋

远洋落地太原的项目位置示意图

远洋落地太原的项目包括：远洋万和四季、远洋尚郡、远洋红星太原天铂、远洋红星太原天悦、远洋红星太原天润

远洋落地太原的项目

买房置业为什么选央企？

首先在宏观大背景下，房地产三道红线调控、利率上涨，市场进入冷静期的环境中，热度明显不似往年。

在“三条红线”政策施压下，许多开发商面临生存挑战，从超级龙头到迷你企业，陷入资金危机的越来越多，侧方面反映出的是行业进入加速洗牌期。

由于房企融资收紧，“努力活下去”成了开发商最真实的需求。开发商不好贷款融资了，种种问题也就暴露出来了，譬如房屋质量有所下降，原因很好理解，公司缺钱，只好降价跑量回笼资金；更有甚至，太原某大品牌开发商资金崩盘直接导致烂尾，这样的案例深入人心……

购房者变得更加聪明。

过去，购房者买房，看区位，看产品，看户型，看服务……当然，还有非常重要的一点：价格。

现在越来越多的购房者，还会关注企业经营的稳健性如何。其中的一个指标就是踩中了几条红线。

这非常好理解，缺钱的房企，很难沉下心来打磨产品，搞不好还会停工，不能按照规定时间交房。

因此，购房者在选择楼盘时越发谨慎，“三道红线”已经成为买房必要考虑的因素之一。

“三道红线”，对于长期“高融资、高负债、高杠杆”发展的房企来说，无疑是近年来最重磅的政策之一。

如果三道红线全部命中，开发商就不能再借钱；踩中两条，有息负债规模年增速不得超过5%；踩中一条，增速不得超过10%；一条未中，不得超过15%。

“三道红线”是指：

红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；红线2：净负债率大于100%；红线3：现金短债比小于1.0倍。

根据前段时间中国房地产数据研究院发布的《2021年中期重点85家房企“三道红线”情况及各房企金融稳定评级》，我们可以筛选出真正值得我们购房关注的优质企业。

“三道红线”出台后，完全没有踩线的绿档房企堪称凤毛麟角。

并且在“三道红线“下，民企与国企、央企的分化逐渐加剧。从剔除预收款后的资产负债率对比来看，央企的优势显著。 目前该指标表现前三位全都是央企。从典型绿档房企来看，有国企、央企背景的房企占据了大多数。

数据来源：中国房地产数据研究院

在市场最严峻、最不乐观的时候，央企、国企依然能保持波澜不惊的状态稳健向上发展。这样的企业内功足够扎实，经得起行业千锤百炼，值得成为老百姓买房关注的第一梯队！