住在龙城

疫情再度来袭，人们已经意识到健康的重要性才是首位！

与此同时，由于疫情，隔离、禁足、拥挤......不断放大着房子的瑕疵，大家对居住的环境有了更深刻的理解，区域配套、交通、小区物业水平、室内空间大小……成为了选择新居的重要因素！

目前，太原市有三大健康居住区，分别是三给片区、晋阳湖公园片区、双塔公园片区!

三大健康居住区位置示意图

这三个片区目前价格不一，交通区位、商业价值、政策导向各有长短，他们背后是各自实力的综合体现。

三个片区各自雄踞一方，表面上互不打扰，实则暗自抢夺符合自身定位的（投资性）客户。

那么，今天我们就从配套、居住舒适度、区域交通等方面对这三大健康居住区进行多维介绍，看看你更适合哪一款？

1

三给片区

2017年尖草坪区以产业转型升级为主导，规划建设生态宜居休闲区，三给片区作为重点发展区域之一，将建设成太原北部宜居区域。在城市改造的发展带动下，板块基建不断完善，房企进入数量增多，由早期的零星开发到目前的大规模开发，板块发展呈现中间开花带动两边的时序。

三给片区实景

背靠西山面朝汾河、上风上水，土地平坦一览无遗，大量的公园和绿化使得这里的生态条件明显突出，居住体验顺势提高。

并且，这里的静谧与便利的交通可以让你在10分钟后，从繁华切换到宁静之中。

正因如此，吸引了很多改善型需求的客户。

片区配套说明：

公园方面：

三给片区公园实景

目前三给片区内的金桥公园、小东流公园、摄乐公园已经投入使用，三给片区公园绿地已初具规模 ，生态环境属优！

教育、医疗方面的基建配套规划逐步落位：

太原市外国语新校区

太原市外国语新校区的到来，弥补了区域内教育资源不足的困境，同时也提高了整个三给片区的教育水准。

山西省人民医院新院区

这个位于三给核心位置的山西省人民医院新院区是片区内第一所三甲级医院，也是片区内最大的医院。

商业配套：

曾经对我爱答不理，现在让你高攀不起！

值得关注的是，三片片区告别了曾经的荒芜，华丽转身为商业集聚地。片区内除了有太原超级奥特莱斯项目，旭辉·碧桂园商业综合体、富力商业综合体已完成奠基，建成后将弥补北部商业空缺，以和平北路为轴线共同打造北部新城核心商圈。三给片区未来的商业能级值得期待！

太原超级奥莱项目实景

据了解，超级奥莱项目计划投资约20亿元，目标是建成全国一流、山西省内规模最大、档次最高的超级奥特莱斯；将打造沉浸式购物体验，多业态布局全面铺开，招商规划引进300+品牌。

富力商业综合体

富力商业综合体占地面积约187亩，规划总建筑面积约89万平方米，其中包含商业购物中心、写字楼、公寓以及商业步行街等多种形态。

旭辉·碧桂园商业综合体

旭辉·碧桂园商业综合体项目位于摄乐桥西、省人民医院新院区以东，总投资达17亿元，占地面积约40亩，规划总建面约20万㎡，其中自持购物中心体量约13万㎡，项目将打造太原城市潮流地标级商业综合体及约150米的超高层建筑，建成后将刷新尖草坪区建筑新高度。

区位交通：

三给片区路网完善 ，地铁3号线加持！

三给片区三横一纵路网体系（截取至太原市规划和自然资源局官网）

在近几年在城改的火热进行下，片区交通路网得到有力完善，摄乐桥建成通车，成为沟通滨河东西路，连接柴村新区及城北钢铁工业区的又一重要桥梁，在方便附近市民出行的同时，对促进城北地区发展具有重要作用；多福街、摄乐街等道路都陆续进行规划建设，形成“三纵一横”的路网格局。

一横一纵的地铁轨道交通在此接驳，其中一纵指地铁3号线（规划中），一横指地铁8号线（远景规划）。

三给片区位置示意图

综上所述，三给片区的优势在于优美环境以及万亩的土地资源，一望无际的空地和空旷的道路也代表了无限的可能。区域内道路、教育、公园、医疗、地铁、商业都有规划。

最重要的是，三给片区有得天独厚的自然景观资源，东面是汾河湿地公园，很多野生的小兔子小动物出没。之前太原新闻还报道国家一级保护动物黑鹳前来栖息，生态环境确实是没得说。

对于购房者来说，这里生活完全没有问题，配套实在是太齐全了，衣食住行都十分方便；但是如果想要像南中环、长风街那样得到商务企业的属性，无疑难上加难。

2

双塔公园片区

去年，历时四年打造建设、总投资额约25亿元、总占地面积约1344亩的双塔公园一期项目芳容初现，盛大开园，给全省人民交上一份满意的答卷。

正如所宣传的那样，涅槃重生后的双塔公园不仅大规模栽植了树木、修建了围绕双塔的湖泊景观，还新增建设了大量楼台亭阁仿古建筑，与迎泽公园有异曲同工之妙，但在规模上又超越迎泽，更有气势。

此番双塔改扩建，重现了太原古八景“双塔凌霄”盛景！要论其惊艳程度，完全媲美西安大唐不夜城。

双塔寺实景

双塔寺，一直以来就是太原名片，是太原的象征。它建成于明万历四十年（公元1612年），距今已有380多年的历史。永祚寺双塔，两塔犹如一对孪生姊妹，相映成趣，一个是先建的“文峰塔”，一个是后建的“舍利塔”，双塔巍峨俊秀，是我国双塔之最。登临双塔可将龙城尽收眼底，而且其中一座属于“风水塔”，专为弥补晋阳文脉之不足而建，意义非凡。

片区配套说明：

1. 双塔公园：

双塔公园一期实景

双塔公园一期基本完成，二期还在规划中，未开建；北齐主题公园去年年底开始招标，开工时间未定；白云寺目前没有相关消息。

综合来看，只是双塔公园一期建成，其他的相关景区都未开工，时间周期相对较长。

2. 爱琴海购物公园：

爱琴海购物公园实景（建设中）

爱琴海购物公园正在建设中，预计2023或2024可以投入使用；东辰时代奥特莱斯正在建设中；双塔汇商业街还在规划中。

总体来说，片区商业还是很值得期待的。迎泽区也在今年的经济会议中重点提出了这个区域部分商业的再升级，小编预估发展周期预计4年左右。

3.北齐文化遗址公园

北齐文化遗址公园效果图

北齐文化遗址公园位于东环高速公路以东，南内环街东延以南，东峰路以西，南十方街以北，北齐壁画博物馆周围，绿化面积约189457.97㎡，投资额约25000万元。

并且去年年底，住龙大帅从相关公共服务平台获悉，北齐文化遗址公园目已由太原市住房和城乡建设局批准建设，先对项目的设计进行公开招标：

另一头，白云寺目前来说，没有最新的消息。不过双塔公园由“公园”变成“大景区”，这是必然趋势。

待完成时确实会形成以双塔为轴心，纵向链接白云寺，横向将狄仁杰公园和北齐主题公园囊括其中，期间穿插各种铰链将整个片区融为一体的“双塔大景区”。

但是对于购房者来说，需要考虑发展周期和时间成本的问题。

区位交通：

双塔片区位置示意图

双塔公园位于我市中东部，周边南内环东延、绕城高速、东峰路、东中环、建设路、南沙河快速路等城市主干道路，路网极其完善，由于地处主市区，游客从景区出来以后的可选择性很多，距离柳巷商圈、长风亲贤商圈、火车站等地较近，时间基本可以保持在30分钟以内。

1、南北距离的适中和交通的便捷。

南内环东延实景

太原是一个南北狭长型城市，南北的跨度是要远远大于东、西的，南内环基本上代表南北的中轴线，配合周边东中环、东峰路等快速路，抵达各处都比较方便，其中，贯穿南北的东峰路和东中环路已经建好；南内环东街和迎泽东大街通过去年一年的建设，基本具备通行条件；东侧的东山大道还在规划中；

地理位置和交通，有足够的优势。

2、有地铁直接贯穿。

地铁1号线南内环东街站实景（建设中）

在所有的交通方式里，地铁因为不受时间、天气的约束，重要性可谓是第一梯队。也正因如此，地铁沿线的区域，直接相邻地铁的区域，价值要远远大于同能级区域。

并且在建的地铁一号线不同于三号线，三号线还存在不确定性，所以一直拿三号线炒作房产的开发商说白了就是耍流氓，但是一号线在很稳定的建设。

双塔片区实景

智者优于常人之处往往在于先人一步发现价值并挖掘价值，但最终能不能把握价值，还在于自身。 

太原是历史名城，除了历史古迹，傅山先生、狄仁杰都在这里留下了不可磨灭的记忆，双塔寺自然而然也成为了太原人心中的地标，太原人的骄傲，承载着过去的龙城。双塔片区更多是代表了太原的历史文化。

不过，整体来看双塔片区，后期的发展应该是很棒的，毕竟整个迎泽区目前能有大量土地开发的区域，也就是双塔片区和之东的区域。

对于购房者而言，小编的建议，只考虑以东中环、南内环东街交叉口圆心，周边一公里范围内的房子，再靠外的区域，很难短时间蹭到双塔片区的利好以及公园绿化的生态环境。

3

晋阳湖片区

说到晋阳湖片区，这个地方的前世今生完全是不一样的。

过去，泥沙堆积的人工湖，默默无闻；如今，大力腾飞的魅力湖，熠熠生辉！

随着近些年的高质量规划建设，气势恢宏的晋阳湖成型。作为华北地区最大的水域公园，晋阳湖总占地近17000亩，环湖周长15公里。

晋阳湖实拍

“望得见山，看得见水，记得住乡愁。”得天独厚的自然景观资源，不知让多少都市改善的人群为之一振。

片区配套说明：

1、晋阳湖公园

晋阳湖公园实景

2019年7月，在万众期待中，晋阳湖公园一期光彩绽放！

按照规划，晋阳湖公园计划分三期建设，总规划面积19.3平方公里，北起环湖北路，南至南环高速，西起西山，东至环湖东路，其中一期、二期位于西中环南延以东，规划面积11.7平方公里。公园建成后将成为华北面积最大的湖水公园。

过去，泥沙堆积的人工湖，默默无闻；如今，大力腾飞的魅力湖，熠熠生辉；未来，依然屹立不倒。

2、晋阳里商业

晋阳里商业

晋阳里滨水商业街是晋阳湖片区首个商业体，主要汇集观光旅游、餐饮购物、休闲娱乐、文创体验、儿童运动等多种商业形态，是晋阳湖片区拓展多元消费市场的重要载体，更是繁荣夜经济和假日经济的重要举措。

置身其中，你能充分体验别具一格的商业韵味，低密街区晋阳里与晋阳湖、西山完美相融，在这里有亲水街区，也有诗和远方，历史和现实的融合，繁华与宁静融合，让风景独具魅力。

3、成成中学

成成中学新校区实景图

作为晋阳湖片区的优质教育资源，成成中学新校区西面与晋阳湖公园仅有一街之隔，且背靠三座大山，东面紧邻的山西省体育中心，作为二青会的东道主之地，可以说新建设的成成中学，不仅依山傍水，还有着浓厚的体育文化氛围。

4、太原植物园

太原植物园实景

太原植物园，坐落于太原市晋源区太山脚下，北邻蒙山大佛景区，西依著名的太原太山景区，南连太古公路，东临旧晋祠路。作为太原第一个生态植物园，占地面积约2700多亩，相当于三个迎泽公园的大小，植物园目标为国内领先，国际知名，是以科研为中心，集科普和游览于一体的综合性植物园。

区位交通：

晋阳湖周边示意图

对于晋阳湖片区来说自然不用多说，政府对整个片区建设所投入的心血大家都有目共睹，环湖东路、滨河西路、龙城大街、南中环街……人们可以轻松抵达城市任何一个角落，其南侧便是古晋阳遗址、太原古县城、太原植物园、晋祠；西侧西山万亩生态园、蒙山景区、太山景区......各类景点数不胜数。

三给片区、双塔公园片区以及晋阳湖公园三者各具特色，一个是北城的后起之秀，一个是古色古香的历史遗迹，一个是现代化建设的产物，三者对于城市来说都具有非常的意义，到底它们谁才是你心中的理想选择，欢迎下方投票！

投票：

三给片区

双塔公园片区

晋阳湖公园片区