住在龙城

“房产品牌”，可能是今年遭受非议最多的话题。

曾经我们只去区分大、小开发商，觉得大开发商什么都靠谱，而小开发商要弱势不少。这些年随着许多龙头开发商的隐患出现，我们不得不开始重新审视“大开发商就靠谱”这样的定论。

另一方面，在大多房企还在玩快周转的时候，国企、央企的开发商已经全身而出，走起来一个全新的模样。

仔细研究他们的行径脉络，发现某种程度上真是许多私企比不来的。

7月27日，紫雲府封顶仪式顺利举行。

隆重的仪式背后，蕴含着两个企业在太原的一次更高能级的聚集......

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据了解，本次封顶的主角为一期的8#和9#楼。如果单单只是两栋楼的封顶，我觉得没有什么可以多说的，但是恰逢我们那天亲临现场，确实看到了不一样的东西。

规整的路面，井井有条的施工顺序，一砖一瓦摆放整齐......就像是作战一样，整个施工队都在紧绷着，生怕一个环节出问题。

从一纸蓝图，到建筑轮廓日渐清晰，从构想家的样貌，到施工建设、反复雕琢，在时间的洗礼与锤炼中，首开·华润·紫雲府关于理想生活的模样目前已初现雏形，这是广大业主最欣慰的事。

然而，这仅仅只是结果，在建设的过程中还有许多事情值得我们细细揣测。

今年3-4月，全国疫情出现新一轮爆发，太原也进入到疫情封控时间段。

“疫情是不可抗力”，这基本上成为太多开发商未能按时交付的首要理由。

我们承认这确实是天灾人祸，但是在困难面前，一个靠谱的开发商不是用嘴说自己怎么怎么伟大，更不应该甩锅放弃之前的承诺，而是直接拿出实际行动。

我看到的是紫雲府在疫情解封后第一时间恢复生产，我看到的是一个不抱怨，只顾着加班加点埋头苦干的企业。

哪怕2021年供暖季调度令提出，对施工带来停工限产等不利影响，也依然影响不到紫雲府的建设。

说到这里，可能有网友会觉得，赶工期能出什么好产品，但是结果再一次出乎意料。

本次封顶的两栋楼，根据施工图进行了铝模深化设计，使用了铝模快拆体系，在加快材料周转、有效缩短工期的同时，也提升了混凝土浇筑成型质量，在墙面平整度、垂直度、洞口尺寸、阴阳角等效果明显，工程质量实测实量成绩保持在95分以上。

追求品质的道路没有捷径，不光如此，正在施工的其他楼栋同样大有说头。

6月初紫雲府完成了一个完全由第三方机构独立进行的过程检。

无论是一期还是二期，都以满分的成绩展现在视野之中，内容包含渗漏、空鼓/开裂、观感质量等10大类，共计10个大项，117个小项的检测中，事无巨细。

品质，是紫雲府所坚持的长期主义，经得起第三方视角的检验，在高于行业标准的严苛要求下，完全满足了项目对于细节的践行以及品质的承诺。

很有意思的是，两极分化出现了。

现在一些购房者都在担心自己买的房子能不能交付，而紫雲府已经去考虑要呈现出什么样的惊喜给大家。

换句话说，紫雲府这种项目根本不需要担心会不会烂尾，而是需要担心会不会又超出了预期。

优胜劣汰的市场淘汰掉那些不好的企业，大浪淘沙的成果之后筛选出我们真正需要的好品牌好项目。

毕竟这样一个特殊的地块，可能出现烂尾楼吗？

这样的施工之下，让业主们真实地看到了房子的骨骼和脉络，品牌效应，精益求精。

而在整个行业变革的浪潮之下，紫雲府用这样的实际行动呈现给了对购房者的尊重、对产品的尊重、对市场的尊重，也是对自身实力的绝对自信。

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要知道，紫雲府是首开和华润共同打造的“润雅系”产品，这完完全全就是他们的明星项目。

兼修品质、环保、效率和安全四大板块。

这就是逆势上涨价格的底气！

很多人觉得紫雲府价格不便宜，确实是这样。但是市场就是给到了答案，次次的热销印证了大家愿意为紫雲府的高溢价买单。

与其去纠结紫雲府的价格，不如去仔细考虑考虑这个区域的真实价值。

整个学府公园片区15年没有纯新楼盘出现，这里有多宝贵不是靠嘴说出来的。

实打实得讲，在这个片区无论是配套建设、街道界面，又或者是日常治安什么的，必然是要高出其他区域的。

在任何一个城市，政务功能集中的区域，都会成为城市价值的高点。

这是毋庸置疑的，对于太原来说也是很难再搬迁的。

这是一个集大成的区域，它不玩概念，不玩拓土边疆，而是坐落在内城高功能属性的片区。

说到这里已经不用去思考能不能保值的事情了，要知道，这个区域不会再有住宅项目土地的出让了。

价值决定价格，这是市场告诉我们的直观感受。

这个地块值这个价格，要不然为什么整个2021年紫雲府的销售总额遥遥领先于太原其他在售楼盘（数据来源于：朗润智业）

好船配好帆。

我之前也聊到过，这个时代其实很难出好的产品。

因为好的产品必然伴随着好的地块+好的品牌。

这也诠释了为什么这样一个珍贵到15年没有纯新楼盘的地块，被首开和华润率先捷足先登。

不是别的开发商不想拿，而是他们拿不到，两个开发商的实力远没有我们理解的那么简单。

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华润置地是央企在房地产这个赛道中，非常值得剖析的一个样本。

大家仔细想想，华润置地应该是不论商业的万象城，还是住宅的九里、悦府等都具备强势品牌的房地产开发商了，这样的房企标本在行业内几乎没有，并且包括整体的新产业孵化，都走在行业的前面。

而首开也是同理。

作为一个在北京市国资委主导下由两个集团合并重组的大型国企，经过40多年来的发展，对房地产的开发和经营已经遍布全国，冠有：“一部首开史半座北京城”的称号，完完全全的城市复兴官！

细细来看，地产行业的集中度确实是越来越强烈了，所有的开发都将慢慢进入深水区。

能否为市场和客户提供精装珍贵的好产品，则是产品能否脱离竞争圈的关键，这就需要具有非常强的资源整合能力，雄厚的产品运营能力以及深厚的产品力的根基。

说实话我很期待紫雲府能带来怎样的滚雪球效应，毕竟，这不单单只是华润，更是一次国企和央企的优势结合，一次硬实力的品质兑现。

太原是一个很典型的价格敏感市场，当下购房者对房企的要求越来越高，不仅排位要在“绿档”，还要有不错的开发实力和资金实力，最好还是龙头央企或国企，而紫雲府为首开&华润双国企品牌共同打造，实力有保障，住房有安全。

看到这里还是想说一句，很多人都觉得自己买到了便宜的房子，是走了运了，但是实际上你以为是赚了，但是等交房的时候哭闹的必然也是你。

聊完紫雲府的点点滴滴，很多时候就能明白尖子生的好是方方面面，而不是偏科聚焦。

在它屡屡霸占榜单的背后，实打实的可以看到逆势上行的底气有多么十足。

现在来看，这个项目实至名归！