住在龙城

屏住呼吸，又是金茂！

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这段时间，太原楼市所有的焦点都落在了在太原第二座金茂府——滨河金茂府身上，住在龙城监测很多高预算购房群都在聊它且篇幅重、频次高。

还没开盘，就触动着太原楼市、高端用户的每一寸神经。

其实，滨河金茂府未开先火绝不是偶然，而是可以预料到的。

作为“市场硬通货”，金茂府这个超级IP早已经深深烙印在城市新贵心中。

金茂府的闻名没有争议。在2021年堪称是太原楼市最艰难的市场环境下，龙城金茂府用科技、健康、定制等硬核爆点，创下17.75亿元的销售奇迹，以“一盘之力扭转太原楼市高端格局”的现象。

因此，当高端客户听到滨河金茂府名字的时候，自然就对它抱有更大期待。

滨河金茂府示范区实景图

近期，在看了滨河金茂府的产品定位、装修风格、户型尺度后，只想说一句：别人家的孩子就是牛！

这次滨河金茂府要在地段、装标、尺度、产品、户型等多个维度重新定义太原高端住宅。

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王炸地段！

秉承非中心不入驻的拿地原则，太原第二座金茂府择址平阳路西一巷，无缝衔接汾河公园及长风亲贤商圈。滨河金茂府西揽悠悠汾河，东拥长风亲贤商圈，满足了老太原人无法割舍的城市情怀。

滨河金茂府位置图示

项目所处板块配套资源十分突出。

板块本身是河东老城区，又毗邻长风亲贤商圈，在太原人民心中占领什么样的位置，不必赘述，所属片区集中了景观、生态、快速路、轨道交通、商业、商务、政务、文化场馆、超5A的甲级写字楼、世界级的酒店和多座现代城市综合体……

最难得的是，滨河金茂府的景观生态优势，与汾河公园仅一街之隔。

在汾河沿岸住宅土地资源早已开发殆尽的今天，滨河金茂府真正意义上实现汾河公园、全长75公里自行车道就在家门口，这就给了它打造高端住宅天花板的无限优势。

汾河公园实拍

足够珍贵稀缺的地段搭配金茂这样专注做产品的开发商，滨河金茂府想不火都难。

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能超越金茂的，只有金茂！

金茂府系的产品，向来在高端住宅、在科技住宅方面都是毫无争议的引领地位。想要卓越，引领行业和市场，就要不断创新，不断超越自我。

任何颠覆都是有高额代价的，可怕的是，金茂真就这么干了。滨河金茂府要做的就是突破自己！

①公建化外立面，汾河封面级天际新地标！

在立面结构上化繁为简，西南立面采取了铝板+Low-E玻璃+公建化立面的设计，以玻璃幕加金属铝板打造，同时结合山西文化借鉴应县木塔的檐口形制，将文化融入建筑。

让整个建筑更具现代感、整洁大气，也更具识别度！

滨河金茂府是太原首个运用铝板元素的住宅项目，试想，在阳光的照耀下闪闪发光，在汾河河面的倒映下更显灵动。

很难能可贵的是，公建化立面成本极高，一般只有在写字楼产品才会配备，住宅配置公建化立面的可以说少之又少。

未来，滨河金茂府将会和上海的汤臣一品一样，成为身份的象征。

滨河金茂府效果图

②270度环幕观景！坐拥汾河最美一公里，无敌视野！

在整体设计上滨河金茂府区别于龙城金茂府，主打“观景大平层”，为了充分发挥毗邻汾河公园的优势，滨河金茂府下面的骚操作直接将带领太原观景房理念前进10年！

首先，项目共规划有9栋独栋住宅楼，每一栋住宅楼都只有一个单元，真正意义上做到一梯一户，私密性极好！

东西两户均具有三面采光及观景性能+3.3米、3.5米层高+三阳台设计+270度转角L型阳台，最大化将汾河景观以及园林美景引入室内；

因外立面采用了公建化设计，其落地窗真正做到了“无边框”，就和你在甲级写字楼向外俯瞰景观效果是一样的，无限视距，无敌视野！

而窗外正是被誉为汾河最美一公里风景线，视野之内，皆是层峦叠嶂、青翠欲滴，一边俯瞰窗外的山河风光，一边俯瞰城市地标建筑，把太原的人文历史，城市底蕴与现代朝气拥入怀里，实在是难得！不得不说，滨河金茂府这样的配置在市面上真的很难找到对手！

小区楼王金茂更是给到了足够的惊喜，拥有 144 米的楼间距，观景及视野俱佳。

滨河金茂府效果图

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太原观景大平层天花板！还有谁？

滨河金茂府推出的户型主力面积段为210㎡、257㎡、280㎡、400㎡。

我们直接看他的王炸产品。

这样一套400㎡的大平层，有没有戳中你的超级改善需求点！？

滨河金茂府建面约400㎡环幕大平层，5室2厅4卫的双主卧格局，3.5米层高，将居住、社交、娱乐等功能设置铺陈于同一个平面上，宽奢有序的大宅尺度，高度聚合又彼此独立。

一层一户，电梯入户设计；客餐厅+中西双厨+L型270°转角阳台，构成中央生活空间；南向两个主卧空间，北向两个卧室，东侧的主卧为星级套房设计，设有超大衣帽间、分离式卫浴空间双洗漱盆。

两个卧室+客厅，朝南总面宽达18.9米。东南侧L型270°转角阳台，总长超约17米，面积约17平米，堪称环幕级阳台！

站在这样的房子里，一览众山小，大有一种荡气回肠的通达豁然。

不管是从产品细节还是大尺度设计，滨河金茂府呈现的模样都令人无可挑剔！

比如这么大的一整块落地窗，真正的无边框、全面屏！

这样的落地窗一般很少有开发商愿意尝试，如果密闭性不够好，室内非常容易漏风进来。而整个窗户的材质选的不够好，虽然打着空调室内温度没有问题，但是很多紫外线等有害光线也会进来。

而金茂的做法就是采用断桥铝合金三层双中空 LOW-E 镀膜玻璃，同时，中空玻璃中还加入了惰性气体，拥有很好的密闭性以及过滤有害光源。

所以在落地窗这一块，只有金茂府的项目才能让你更好的享受更好的阳光。

注意金茂府的吊顶，采用4层吊顶施工工艺、搭配双层金属线条，造价高、施工极其复杂，最终呈现出来的效果更具层次感！

再来看它最令人震惊的方厅设计！

一个超120平米完整独立不带柱子的完整空间，搭配3.5米层高，外加环幕双向采光设计，270度多维度观景！

这个空间意味着什么，这么一块空间可以承载整个室内的动区空间，社交、娱乐、沟通都集合在这个区域。

并且伴随着西厨功能和岛台空间在这个区域的融合，使得真正的豪宅生活不至于那么冰冷，家庭生活有了更多交互。

观景、书房、字画、藏酒、西餐、娱乐等空间的融合，使得金茂府的未来有了更多的场景。

用户一看就有很多的画面感，聚会、独处、家庭生活都可以在这里呈现。

滨河金茂府400平米样板间实拍

三套房设计，其中建面约64㎡奢阔主卧套房，堪比星级酒店行政套房，卧室、珠宝室、衣帽间、双面盆+卫生间，大宅的尺度感、舒适感彰显无遗，其开间达到了5米，最大程度保证主卧采光及景观效果。

400㎡的大平层，前所未见的布局感、既视感……金茂又一次重新定义大平层！

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金茂吸粉无数的原因，靠的不仅仅是颜值，而是肉眼很难看见的“12大绿金科技系统”。

因为他们发现在金茂府中：

室内不需要空调和地暖，也可以四季如春；

一年365天8760个小时不开窗、不出门，也能呼吸到新鲜的空气；

邻居家的喧嚣和一切纷纷扰扰也是真的可以被隔绝在外的；

常年气候干燥的太原，也是能在室内拥有适宜的湿度的；

甚至连水龙头的水，也是孩子可以放心大胆喝的直饮水……

所有这些业主能在居住过程中逐渐感知到的细节背后，是金茂由“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，配置地源热泵循环系统、毛细管网、24H新风置换系统等12大科技体系，为居住者营造舒温舒湿静谧的健康宜居环境。

写在最后：为什么很难见到超越金茂府的同类产品？真不怪别人抄作业不勤快——连基础版都还没想明白，加强版就又来了。

而最终能够超越金茂府的，大概也只有金茂府了。