住在龙城

太原整个2022年的土拍，每一次都备受关注！

先是在今年1月，挂牌的3宗土地集体流拍；随后在6月，太原迎来了首次11宗土地集中土拍；时隔一月后的7月，又有6宗土地集中出让；再之后的几个月里，虽然也有土地陆续出让，但关注度似乎没有之前那么高。

一直到12月，终于再度迎来3宗土地拍卖出让，宗地编号分别为SP-2232、SP-2231、SP-2230。详细内容如下：

1、SP-2232

关键词：双塔、商业。

SP-2232地块位置图（大致范围仅供参考）

SP-2232地块位于迎泽区，四至为：东至规划路，南至王家峰街，西至太行路，北至规划路。

该地块为棚户区（危旧房），土地面积为32107.12平方米（约48.16亩），土地用途为商业，出让年限40年。容积率2，建筑密度50%，绿地率15%。起拍价为19450万元。

SP-2232地块所处于我市迎泽区重点打造的双塔片区，正位于双塔公园东侧。目前，迎泽区正在打造双塔朝阳商圈，包括park1991奥特莱斯、爱琴海购物公园、双塔汇等商业正在有序推进当中。

并且在今年6月太原国投集团子公司太原新时代双塔文化商业管理有限公司也成功摘得双塔公园内部两宗商业地块，可见未来整个双塔片区内的商业即将迎来爆发式发展。

而此次SP-2232正是双塔片区的又一商业地块，值得期待！

2、SP-2231

关键词：交通、景区

SP-2231地块位置图（大致范围仅供参考）

SP-2231地块位于晋源区，四至为：北至太原溶解乙炔厂、南至冶峪河快速路、东至山西省太原第一监狱、西至山西省太原高速公路有限公司。

该地块土地面积为29264.35平方米（约43.90亩），其中住宅分摊21474.7平方米，商业分摊3789.65平方米，托幼用地4000平方米。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：15%）、托幼；出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年；容积率：住宅兼容商业3.5、托幼1.0；建筑密度25%，绿地率35%。起拍价24910万元。

从土地参数来看，3.5的容积率、25%的建筑密度、35%的绿地率属于市场中等水平，位置距离主城较远，北侧南中环西街、南侧冶峪河快速路两条快速路，交通较为便捷，距离晋阳湖、蒙山、植物园等景区不算太远，但周边生活配套不足。

3、SP-2230

关键字：安置

SP-2230地块位置图（大致范围仅供参考）

SP-2230地块位于我市小店区，四至为：南内环街以南，寇庄北街以北，长治路以西。

该地块为市建一公司棚改项目储备地块，土地面积为14504.82平方米（约21.76亩），其中住宅分摊11974.34平方米，商业分摊1330.48平方米，托幼分摊1200平方米。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%）、托幼；出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年（出让年限起始日从2018年5月1日起算）；容积率：住宅兼容商业4.5、托幼1.0。