住在龙城

上周，太原的天空下起了小雨，人们走进小区大门，穿过连廊，先是进入到了物业大堂，通过大堂，便正式到达小区内部。

物业大堂内人来人往，人走后留下的，则是一个个浅浅的鞋印。

而有这么几个工作人员，他们刚擦净，一串新的鞋印很快就又印在了地上。

他们就这样一次一次地反复做着“无用功”。

这是我最近去到某项目现场时看到的一件小事，但就是这看似微不足道小事，却最值得我们去思考。从来没有想过，有一天“按时交付”竟然也能成为检验开发商的最大标准。

兑现承诺只不过是最最基础的逻辑罢了。

高调开头，却潦草结尾的例子，我们见了太多太多。

若在当下还能以高标准、高品质去兑现，那绝对可以称的上是King一般的存在了。

如果要问，谁能做到？我想金茂应该很有发言权！上面的这件小事就发生在龙城金茂府，虽然距离最近的交房还有大半年时间，但是它已经在用实景兑现了。

01

看得见，更要摸得着！

在大多数情况下，人们买房置业，都是在售楼部看沙盘、看户型图，然后在开了“美颜”的样板间里开始凭空幻想。

我们看到的，都是开发商想让我们看到的，交房后到底是什么样，这确实是未知数。曾经看过这样一个玩笑：“你能接触到的最严的安保系统，就是你家小区的工地”。

“我的家究竟是怎么盖出来的？都使用了什么材料？今后会不会漏水？”

从用料到施工，再到各种细节，当中隐藏着太多的秘密，这是大家最为关注的。

龙城金茂府智慧工地

而金茂就是这么做的，用“素颜”来接受大家的检阅！

龙城金茂府从2020年8月28日接待中心开放、到2021年5月23日数字工地开放、到2021年10月工法样板开放、再到如今的实楼样板开放，金茂正在一步步兑现。不仅要兑现，更要兑好现，这就是金茂对于自己“兑现力”最自信的表现！

可以说，这种“拆开包装，露出配方”的方法，是检验一家楼盘品质、保障的最好标准。

如实兑现本就是应该的，而金茂所做的，就是默默地将工地向业主开放，让人们看到自己房子最真实的样子，这除了金茂之外，似乎真的没几家会这么做。

02

拒绝“开盲盒”，兑现力“MAX”！

这几年，交房标准达不到预期的案例不胜枚举，甚至有人戏称买房成了开盲盒的游戏，其实解决的方法一点也不复杂。

把一切都提前做好，用实景来向大家兑现！

让大家提前看到自己家交付时候的样子，然后再用大把的时间去精心打磨，做到精益求精。

这个逻辑看起来很简单，但做好真的很难，因为这和企业的实力有着莫大的关系。

金茂同样也这么做了！

龙城金茂府南门

庄重的大门、干净的地面、充满现代感外立面、身姿挺拔的工作人员……在外人看来，这几乎就和交付当天没什么区别。

这里是龙城金茂府的“府门”，门口竟然没有门禁，直到走进其中才恍然大悟，单是这回家的一条动线，都已经让我们无比惊讶了。

风雨连廊

大门后并没有直接进入到小区，而是需要走过条风雨连廊，这样的设计在市场上确实少见，可以说这条连廊给内与外两种生活搭建了一个很好的过渡，每天回家或出门经过这里，少了些“看门见山”的简单粗暴，反而多了一丝惬意悠然，这不就是我们不断追求的“仪式感”吗？

它顶部以仿铜板和格栅作为装饰，未来还将安装玻璃外顶，挡雨的同时保证采光。地雕的设计来源于太原兽首活环双鱼纹洗纹样，道路两侧是喷泉水景、灯柱、屏风，石阶上镶嵌着汉白玉……

如果是我带着朋友来家做客，路过这里我一定会略带炫耀地向他介绍一番，这得有多自豪啊！

物业大堂

通过连廊，竟然还有一个很大的内部空间，这里是物业大堂，就是一开始的小故事发生的地方。

“见过保安亭、传达室，还没见过盖这么一个大堂的”。随行的小伙伴不经发出了感叹。

与其说是物业大堂，倒不如说这是一个多功能集合厅，在这里让我看到金茂对于业主的呵护，真真切切的融入到生活的细节里面。

休息、会客区

大堂内分布有休息、接待、快递收发等多个功能分区，哪怕是刚出门就想“方便”的尴尬，在这里全都可以得到解决。

入口处两道门的设置，将快递、外卖与业主之间出入的动线进行了明确分隔。

快递工作人员有独立的通道，无需进入大堂即可完成投送业务，让工作人员的工作更加垂直与直接，业主的生活区也更加纯粹，保证了生活秩序及安全的同时，更彰显了大堂高端的品质。

物业前台

同时未来的整个物业的服务窗口将在这里展开，将为大家提供日常的手续办理、业务咨询和代办服务。

当我们需要办理业务的时候，只需要在回家或是出门的时候路过即可办理，不用再专程前往物业。

就是这些细节的兑现，带给我们的是那种深入毛孔的震撼。光看文字可能不会让你有所感触，但是却能为你入住之后的生活提供最大满足。

楼栋实景

通过物业大堂，全貌终于出现在眼前。真不愧是金茂，让人看一眼就会明显感觉到与众不同。

楼栋充满了现代感和品质感，在周边建筑当中独树一帜，采用大面蓝色的LOW-E玻璃，水平面上的墙体极少，抬头仰视，仿佛浑然天成的一副镜面，整个颜值瞬间被提升。

楼栋实景

一至二层为干挂石材，三层及以上为真石漆+涂料，顶部采用巨幅玻璃相间金属线条打造的女儿墙，彰显国际时尚感，中段竖向凹型线条丰富了外立面的立体感，底部则采用大扇仿铜玻璃门。

楼栋实景

我想，对于金茂而言，他真正想做的绝不单单只是在颜值上超越市场，更是想站在城市的高度，打造一座属于太原高端市场的标杆。

所以不管是在设计上，还是在实际施工中对于材料、工艺、质量的把控，他都做到了极致。

大堂门（单元门）

“人家这是大堂门，跟人家金茂比起来，我家那才是真正的单元门！”

来到楼栋外一句玩笑，引的大家笑声不断，并纷纷表示赞同。

石材加上金属线条的工艺，仿铜门和玻璃的组合，联通室内和监控中心的门禁系统……每一点都能看到金茂对于兑现真的下足了功夫。

03

内在品质的兑现同样惊艳！

我敢说，实楼和样板间的差距，只是少了家具和软装而已！

客厅

主卧

少了家具和软装的加持，就像一个天生丽质的美女卸掉了精心打扮的妆容，但端正又精致的五官却又是那么真实。

本以为又会听到工作人员对于户型合理、用料奢华的侃侃而谈，但是传进耳朵的却是吊顶是如何避免开裂的、墙面施工工艺、踢脚线是如何安装的、地板是如何保证平整度的……

当问起毛细管网时，得到的回复却是“在后期正式交付时会专门有绿建团队为业主提供毛细铺贴详细手册，并为业主主动提供上门指导服务。”

金茂的重心永远和别人不一样，合理的设计和甄选的用料这当然是必须要做的，但对于金茂来说这只是基础逻辑，更多的重心则是放在了当业主入住之后的实际生活上。

这样的金茂，真诚得有些可爱。

而卫生间和厨房，则是和样板间里一模一样。

卫生间

卫生间的地面和墙面铺设诺贝尔瓷砖，德立淋浴屏，唯宝洗脸盆和壁挂马桶，高仪花洒和水龙头，吉博力地漏，松下风暖浴霸……

厨房

厨房部位采用时下最流行极窄边铝型材+长虹玻璃的金属推拉门，配备欧派克的带阻尼的五金。地面、墙面铺设诺贝尔瓷砖，橱柜博洛尼品牌，配备洗碗机、油烟机、燃气灶西门子品牌，暗藏式卡萨帝双开门冰箱，摩恩的洗菜盆，3M的软水和净水机，这些都是装标。

……

至于那些看不见科技系统，我们不需要过多了解，需要做的就是入住后好好体验就够了！一切都交给物业，交给金茂就好！

04

还是想再说一次刚刚说过的话。

“把一切都提前做好，然后用大把的时间去精心打磨”！

这就是金茂！相信品质为真、相信真材实料、相信做正确的事情的金茂。

流水不争先，争的是滔滔不绝！

在他身上，“兑现力”这个词不再显得虚浮，或许这就是一家央企的真诚力量。

肺腑之言：金茂真的打动我了！

最后我想说，其实对于业主来言，不只金茂，其他的一切也都在兑现。

即将开园的龙城公园（摄于2022年11月15日）

龙城公园即将在年内开园、山西大学附属子弟小学汾东校区正式投入使用，还有第四代万达广场、万马商务中心、喜来登五星酒店、红星美凯龙山西第一店、新五中、山西白求恩医院等等都在兑现。

一步步将蓝图正在成为现实！