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太原3月房价地图出炉！

http://www.0351fdc.com 2023/4/1 0:45:00 住在龙城评论： 0

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前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。

说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。

注：数据可能稍有偏差，仅供参考。

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。

据统计，2023年3月主城区新房价格最高的板块是城郊森林公园南板块，该板块为别墅板块，板块内官山园著、富力山等项目价格较高，带动板块价格居高不下。

紧随其后的是长风西板块，这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上；

排名第三的是南中环板块，这是由于板块内保利天珺、紫云府、金地卿云台等项目价格偏高，从而拉高了整个板块的均价。

房价地图，城市热点版块直观数据如下：

太原市2022年3月房价地图

2023年3月楼市走向：

住在龙城3月共监测153个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。

据统计，2022年1月太原六城区新房价格约10762.3元/平米；2023年2月太原六城区新房价格约为10783.83元/平米；2022年3月太原六城区新房价格约10972元/平米。

每周均价走势图

2023年3月，整体上成交均价波动幅度较大，前三周均价持续上涨，“量价齐升”现象明显，第11周的均价达到了11809元/㎡，是今年楼市均价最高的一周。

各周成交情况如下：

第9周成交均价11154元/㎡，主力成交项目为华峪南区、中海国际社区、太原华侨城天鹅堡，保利天珺、首开·华润紫雲府等，华峪南区本周成交125套，为周度成交套数、面积、金额TOP1。

第10周成交均价11530元/㎡，主力成交项目为太原华侨城天鹅堡。

第11周成交成交均价11809元/㎡，主力成交项目为太原华侨城天鹅堡，中海寰宇时代等，本周价格上涨是由于华侨城热销的11号楼位置优越，价格偏高。

第12周成交均价11611元/㎡，主力成交项目为太原华侨城天鹅堡、保利和华锦悦、阳光汾河湾等。

值得一提的是，太原华侨城天鹅堡连续三周排名第一，其中成交套数、面积、金额均排名第一。

每周成交面积图

太原楼市一季度已经结束，一季度新房成交约9000套，1-3月份经历了三个不同的发展阶段。

1月份波澜不惊，新房成交约1000多套，所谓的“返乡置业”并没有出现。

2月份，楼市“小阳春”如期而至，新房成交约4300多套，整月成交量持续上升，年前积攒的潜在购房客户得到了一波释放，很多楼盘出现了“一房难求”的热销状态。

但是，太原楼市还没来得及真正回暖，3月份便出现了“倒春寒”，新房成交约3700多套，前期积攒的消费力已经消耗一大半，购房者热情有所减退。

即将新出的房产“新九条”，与2022年的“房产新政36条”遥相呼应、相互补充。对购房者来说，这不失为一个好消息。

4月份能否迎来又一波小阳春，继“金三”之后，“银四”能否如期而至?我们拭目以待！

注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

小店区

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3月15日，山钢铭著针对2#1-2单元107-137㎡户型进行认筹；

3月15日，中海寰宇时代针对6-7#1-2单元115㎡户型进行认筹；

3月18日，万科翡翠东第针对东区1＃1-2单元99-120㎡户型定存；

3月20日，中海寰宇时代三期3#1-2单元95-98㎡顺推；

3月25日，万科翡翠东第140㎡、160㎡户型开放实楼样板间；

3月25日，保利天珺商业开盘；

3月26日，山钢铭著2#1-2单元107-137㎡加推。

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2023.3.11，金科博翠天宸四期2#170㎡住宅顺推；

2023.3.11-3.12，建投尚锦城营销中心开放；

2023.3.12，碧桂园云玺举办工地开放日。

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