住在龙城

前言：二青会开幕式结束已久，但它全程高能的表演形式让我们至今想起都顿觉热血澎湃。尤其是最后“凤凰涅槃，浴火重生”的点火仪式，如神来之笔不仅点燃了二青省会的火炬，更是象征了山西转型发展的坚定决心。

在这样的气氛中，作为一个房产媒体人的职业敏感度，我的脑海想到了另一只凤凰——太原碧桂园凤凰城，是碧桂园在三给片区拿地之后的新项目。说它是凤凰一点都不为过，首先碧桂园集团LOGO本身就是一只凤凰的形象；其次项目自身案名也是“凤凰城”；最后它决心深耕三给，势必要让三给片区宛如凤凰涅槃浴火重生。

说到碧桂园，它是在全国房地产圈内高能开发商，销售额多年稳居前三；另一面是，碧桂园经常悄无声息的出现在我们生活当中。

比如今年小编在家收看央视元宵晚会节目，20：06晚会正式开始，发现舞台中央的表演者一拨替换一拨，唯独电视机下方碧桂园logo从节目开始一直坚挺到了节目结束。

很明显，元宵晚会被碧桂园独家冠名了。还不止于此，碧桂园宣传片也经常出现在央视银屏中。

| 出现在央视中的碧桂园品牌故事

依稀记得其中一部宣传片讲述的内容：洗脚上田的青年农民，为了生活日夜煎熬。在终于有了自己的第一栋房子后，感叹爷爷说过的话，“自己努力拼搏赚来的，才是最好的！”碧桂园这段平凡而又走心的故事，给人们留下了深深的印象。

回到太原。2015年碧桂园首入龙城，先后打造了几个项目：

最早的小店太原碧桂园、之后的碧桂园城市花园、再到兴华街片区的碧桂园朗悦湾、长风东街的碧桂园桃源里等。但相对来说，这几个项目规模都是中规中矩，并不能体现碧桂园的特点。

今年！碧桂园一出手拿下三给片区的六宗土地，不仅轰动一时，而且属于太原的“碧桂园凤凰城”也有了眉目。要知道，“凤凰城”可是碧桂园当年的成名作！完全不同于其他产品系，且听小编娓娓道来！

2002年，广州碧桂园凤凰城成为了碧桂园发展史上的重要转折点！

2002的碧桂园经历了一个重要的转折点，那就是广州碧桂园凤凰城的建立。广州碧桂园凤凰城的开盘用万人空巷来形容一点都不为过，这一次的一战成名，也为碧桂园后来07年香港上市时创造了诸多有利条件。

发展了18年，碧桂园的“凤凰城”已经遍布全国各地，这样的扩展形式和速度不仅体现了碧桂园对“凤凰城”的认可，也是全国百姓对“凤凰城”的认可。

如今，碧桂园将“凤凰城”引来太原，落子三给片区，不仅是对片区的认可，也展现了碧桂园凤凰城很懂太原。

何以见得？还是要说一说广州碧桂园凤凰城。我们先来看一下广州碧桂园凤凰城：

很多人去买远郊大盘，对前期的承诺都是有预期的。整个新区就你一个孤零零的项目，自然会把所有的希望全部寄托在你项目的身上。如果一个项目的价值是100块，一般项目可能50块买楼盘本身，50块买配套。但对于一个远郊大盘，可能90块都是为了配套。

区域开拓者的价值不是房子本身，而是配套，是配套带来的资源和便利！

而另一方面，因为所有的东西都是白纸，这些配套的前期建设费用，初期运营费用巨大，需要精细化的招商运营能力，而且还是一个细水长流的漫长过程。

这时，就需要一个有胆量，有魄力，有责任感的开发商。敢于尝试新区域，敢于尝试新东西，敢拼敢怼敢干，敢承诺，能兑现，执行力强！

而这一点，碧桂园做的可以说非常好！甚至可以说没有碧桂园的到来，就没有2003年焕然一新的广州增城。

在碧桂园来此之前，增城还未划为广州的一个区，因为碧桂园的到来，增城逐年配建道路、变电站、水厂、污水处理厂、市政道路、排污系统、排水系统等公共设施，并引入医院、150亩学校基础设施，带动了广州东板块成为成熟居住片区。

|2003年广州碧桂园凤凰城鸟瞰实景

碧桂园的凤凰城营造的更像是一座配套充沛的“大家园”，一般会引入完善的教育配套、商业、生活配套综合体等，从而为居住在凤凰城的居民创造一个充足不出社区即可充分享受生活的地方。一如最早的广州“凤凰城”。

经过十几年的沉淀，厚积薄发，碧桂园凤凰城产品系已经非常成熟。

纵观全国遍布的“凤凰城”系列，几乎都是大体量系列！区别于传统小区。这里还有我们北方的“凤凰城”可以参考一下：

|西安碧桂园凤凰城效果图（来源于网络）

西安碧桂园·凤凰城整体规划约1200亩，容积率约1.8，规划有别墅、洋房、高层、商业等，产品线丰富，规划（建设）有两所幼儿园、陕师大附中、附小凤凰城分校。此外，碧桂园建造了恒温游泳池、儿童乐园等，供业主闲暇之用。

|西安碧桂园·凤凰城·天宸园林实景（来源于网络）

再看已经交付的天宸系列：楼间距大、容积率低、视野相当开阔；园林里有塑胶跑道、儿童游憩园、高地错落的长青植被；入户大堂该有的高质量石材、玻璃、挑檐等设计也都无可挑剔……总之，这个洋房系列项目交付情况和承诺标准相差无几。

随着往后其他系列的交付，整个项目社区价值也肯定会逐步显现。

归根到底，大体量项目的好处多多，特点有几点：1.开发周期长，一般没有个五年价值显现不出来；2、配套建设完善，教育消费资源一站式便捷享受；3、产品线丰富，选择余地大；4、集中滚动开发，社区增值幅度明显。

咱们太原就很多“真实案例”，南恒大绿洲，北富力城。

如今，碧桂园携“凤凰城”落地三给片区，那真的是梧桐树引来了金凤凰，相得益彰的很。

碧桂园凤凰城在三给片区落地的原因有如下：

三给片区作为一个新区，宛如“璞玉”，符合太原新区开发的条件，按照三给片区的长远规划，它将是太原的城市副中心之一；

7月31日发布《“城市更新的太原样本”研究报告》指出三给片区将作为太原城市副中心，未来通过打造生态人居环境、建设现代化交通、完善公共服务等带动周边地区发展。 正源于此，三给片区现由于周边逐渐完善的功能辐射源环绕，促使其成为一个能量释放的聚合井，基于此借助城市发展的大势、自然优势成就三给区的生态环境，居住区、在太原市政府领导下和碧桂园集团入驻的共同发展建设三个方面，未来五到六年三给片区将会是太原城市价值兑现的重要平台。

但是再看三给片区的规划，明显和碧桂园凤凰城的发展理念很配！

|三给片区整体规划

结合区域规划和位置来看，三给片区东临汾河、西连西山，有兴瑞体育公园、汾西公园、摄乐公园、金桥公园等7座城市生态公园，生态优势突出，太原市致力于将三给片区打造成公园式的城市新区。

而基础设施和公共服务方面，太原市政府将着力综合提升三给片区人居环境，完善区域内交通、商贸、医疗、教育、文化旅游等功能，加之省人民医院新院（在建）、太原外国语学校新校区（在建）、区人民医院、区第一中学等一大批优质医疗、教育资源都将相继落户，片区内主要道路已经通车，规划中经过片区的地铁3号线已完成勘测，区域内交通路网日益完善。

诸多利好及发展优势，三给片区这一“太原城市副中心”，未来必将发展以生态绿色的人居环境、现代化的交通路网、完善的公共服务等带动周边地区发展，提升太原城市整体品质，成为太原生态人居的人居生态沃土。

再反观，碧桂园此番斥资大数额摘得的三给片区地块，用途包含乐居住、商业、小学、幼儿园等多重功能。

经计算，碧桂园联合旭辉摘得的三给片区地块预计可以开发50万平米的底商与集中商业用地。不难想象，随着碧桂园凤凰城的建立，将近一步完善三给片区综合配套。

|三给片区配套位置示意图

如图所示，三给片区不仅有优质教育、医疗等资源落地，如今碧桂园凤凰城的加入无疑是锦上添花。

太原瞩目三给，碧桂园迭代人居，碧桂园凤凰城将依托政府赋能，于太原城市副中心之上，一山一水七公园旁，规划千亩集住宅，商业，教育于一体融合多元功能的“新都会综合体”，营造心之所向的生态人居生活，再启太原都市生活新礼序。 匠心臻造，碧桂园凤凰建筑面积约80-150㎡匠心力作，敬请期待…

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