住在龙城

今年年初，《山西省国土空间规划(2020-2035年)》明确指出要将太原都市区打造成为具有国际影响力的国家区域中心城市、全省“试验区中的引领区、样板区中的示范区”。

一石激起千层浪，太原正扮演着引领太原晋中城市群发展中的重要角色。

2017年，为了迅速摆脱太原乃至全省经济结构一煤独大的包袱,山西省委、省政府在太原都市区核心区域整合了多个国家级及省级开发区，成立了山西转型综合改革示范区，后来也被叫做山西版雄安新区。

毫不夸张的讲，它的建设即为太原发展的未来。

太原东南以及榆次区域综改示范区建设大刀阔斧，未来将成为太原科技创新的策源地、新兴产业未来城。

在此之下，黄金中轴——龙城大街脱颖而出。

龙城大街向北与学府产业园区相望，向南直接衔接综改区众多核心园区，向东与大学城产业园相接......作为一条咽喉要道贯穿整个综改，高光凸显。

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如果说综改区的桥梁只是龙城大街的一个头衔，那么城市新中心就是它的发展定位。

早在十二五期间，政府就提出“南移西进，北展东扩”的发展战略，经过多年发展，城市中心一再南移，逐渐形成了四大核心区域：

目前迎泽大街已然成为过去，长风东西两头成为目前太原的CBD，而随着发展逐步走向饱和，龙城大街俨然成为太原发展的新贵。

原因很简单，大量的利好接踵而至，从生态到医疗到教育，龙城大街集结了这座城市众多优质配套。

龙城公园正式开工，南部最大市立公园呼之欲出！ 

龙城公园作为太原市这些年的重点工程，如今建设的如火如荼，待建成后将成为南部最大市立公园！

它对于太原南部的生态提升，不言而喻。 

相关部门预计龙城公园2021年正式建成投用。届时，公园将与周边成熟坐落的政务单位大楼、商务、住宅等建筑呼应，形成展示龙城新区新形象的窗口、更新南部城市界面。

华北地区最大的医疗中心—白求恩医院

山西白求恩医院于2011年开始运营，占地438亩、净用地355亩，建筑面积30万平方米，是山西省内规模最大的三甲医院。

去年下半年，山西省人民政府印发了《山西白求恩医院区域医疗中心建设发展规划（2020-2024年）》，对于山西白求恩医院推进建设区域医疗中心提出了规划和具体实践方案。

未来的白求恩医院还将不断升级改造，未来五年床位将达到3K张，而且为了保障医疗质量，取消科室行政级别，打破终身制......白求恩医院已经成为华北医疗界的一颗新星！

东山大学城

2017年，山西大学东山校区打响了东山大学城工程的第一枪；

2020年，山西体育职业学院新校区也选址于此；

今年年初，山西财经大学东山校区也步入建设阶段；

未来的这里，将形成太原东山大学城高校新区，联动山西大学城共同发展！

届时，这里会聚集超十万高素质人群，为当地人文、经济、物力建设提供雄厚资源，更将迎来前所未有的发展机遇！

......

各类省级、市级重磅项目接连落地，龙城大街近期的涅槃令人瞩目。 如今的龙城大街，再也不是当年的那条机场大道，而是太原持续向南发展变迁之下的城市新中心。

正因如此，沿线成为无数外埠开发商进入龙城树立品牌的第一战线。 

目前这里已经吸引了星河湾、恒大、富力、实地、当代、保利、首开、光信等众多高档楼盘，成为太原市的高净值集中区。

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随着龙城大街的价值不断凸显，众多开发商快速抢占，可开发的用地越来越少，区域的房价则越涨越高，还好，龙城大街东首目前还是一片价值洼地。

去年年底，以龙城大街东延为首的四条东延项目正式通车，意义非凡。

作为东扩的重要举措，它们的通车对于拓展发展空间、完善城市功能、拉大东南部城市框架、激活区域新发展具有重要作用。 

来到龙城大街东延现场，道路线形十分笔直，一目了然。

沿线绿化、路灯、标线、公交站等基础设施均已安装到位，并且已经激发起了新的建设热潮，全国性开发商争相布局……

据了解，龙城大街东延是太榆双城交界的核心区域，太榆经济、产业、资本、汇聚于此，并且随着太原晋中城市群的发展，大量资源流向这里，各类配套持续引进。

龙城大街东首，太原经济发展的“钻石新区”，政府规划打造25万亩高品质示范区，未来这里将会继续吸纳更多前沿产业业态，助力产业生长及片区经济发展。

地铁三号线线路延长，将由东峰再度转入武宿机场T3，将加强片区与中心城区的轨交通达性。

同时，随着太原城市界面的扩大和东二环高速的完工，绕城高速将逐步转变为城市快速路。

榆次太旧高速（寿阳至小店段）也将改建为城市快速路。

这样的举措，无疑是进一步的拉动了龙城大街东首与中心城区的协同发展。

另外，片区北侧紧邻东山万亩生态园和九龙国际文化生态旅游园区，天然城市绿色屏障，开启宜居生活新高点。

综合来看，龙城大街东延未来将成为太榆协同发展的示范区。

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2021年5月28日，位于龙城大街东首的实地·海棠华著项目开盘即售罄，点燃了整个楼市。实地·海棠华著的成功不仅彰显了其优质基因，也是后疫情时代楼市回暖的风向标。

梧桐树下迎来金凤凰。实地以超前思维预见了未来城市的发展，择址太原发展潜力区加之开盘的超高性价比，让众多购房者争相买单。

回归它从土拍落地到营销中心开放，再到开盘热销......实地海棠华著一路备受关注。它的成功早被预见。

“龙城大街南站旁2.0低密小高层，未来科技人居领航者”是它的突出属性。

要知道，区位仅仅只是实地海棠华著的亮点之一，最夸张的是，项目的建筑密度为30%，容积率只有2！

这在太原平均容积率4.2的现状下尤其珍贵。2.0的低容积率意味着能让每个住户人均多享约50%的绿地面积和更大的公共空间，更大尺度享受园林绿境和安全私密的居住体验。

而且楼间距宽达约70米，留有更多空间来筑造社区园林景观。

得房率能达到82%，同样的建筑面积却能与市面上产品有质的差别。

完全是以“低”姿态演绎了“高”优雅，试图在太榆两地打造地标性住宅项目。

此外，项目以“黑科技”和“智能”作为其强大的IP。

作为太原首个全场景智能社区，它坚持提供品质生活的场景体验，从进入小区到入户室内，智能始终覆盖生活每一角落。

项目的“智能社区”颇受市场好评。

实地·海棠华著配备了各项智能化配套，智慧性凸显在每个角落。

在万人小区之中，即便安保人员无法记住每一位业主的长相，智能安防系统“Homey”也能保障小区进门的第一道安全。而当我们在社区中如果出现一些异常的姿态，比如说老人不小心摔倒了，这样的系统会立马做出判断，发送给安保人员处理。

随时随地收取物流的智能物流机器人Hachi delight！它连接了门禁和小区电梯，自行送到家门口，解决了好多无关紧要，但是却十分费人力的日常操作。

一体化智能门和回家后的如影智慧中控inSight更是被认为更能代表未来的产品发展方向。

回到家之后，因为智能室内终端机的存在，只需一声：“爱迪生，我回家了”，它就可以自动开启房间里的灯光、窗帘、空调、音乐等家电。并且它还支持分布式唤醒，即使每个房间都安装了如影智慧中控inSight，但也只会在距离最近的设备接收指令对话。重点是，它还可以兼容市面上大多数品牌的智能设备。 

智能安防系统Homey、无人驾驶通勤车hachi auto、如影智能中控inSight、如影智能门等更是满足了人们对未来的想象......

去年，太原市开展“全市城市工作（建设项目）推进会议”，基本上将未来一段时间的城市发展方向做了全方位的展示。对于购房者而言，解读好这次会议释放的信息，就能最大程度的享受城市发展红利。

本次会议提出的很多工程都集中在太原东部，尤其是南站与龙城大街东延....

好房不等人，实地·海棠华著项目开盘热销的巨大成功有其必然性，后续随着项目的持续加推还将会迎来一波热潮，未来的涨价也将是大势所趋。

（首开售罄新品加推图，底图）